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PROCESSO D'ASTA
Registrati per ottenere un account RealtyHive.com. Registrandosi per fare offerte, l'acquirente riconosce di aver scaricato, letto, esaminato e compreso le informazioni contenute nei termini e condizioni e acconsente a concludere transazioni elettroniche tramite internet. Quando fai un'offerta, riconosci di aver letto, esaminato e compreso tutte le informazioni contenute nel fascicolo delle offerte per quel particolare immobile. L'offerente riconosce inoltre che, subito dopo la chiusura dell'asta, è pronto a sottoscrivere il contratto di compravendita e a versare in quel momento la caparra appropriata in una forma precedentemente ritenuta accettabile dalla società d'aste.
Stabilisci quanto sei disposto a pagare per un immobile. Poiché le tue esigenze e i tuoi desideri sono unici, la tua valutazione dell'immobile sarà diversa da quella di chiunque altro, così come la cifra che sei disposto a pagare.
Man mano che l'asta procede, quando vuoi fare un'offerta, inserisci l'importo che desideri offrire nell'apposito campo e fai clic sul pulsante OFFRI ORA. Non potrai fare offerte contro te stesso. L'asta online si svolgerà sotto il totale controllo del banditore.
Se hai domande o hai bisogno di assistenza, puoi cliccare su 'fai una domanda' e invia la tua domanda via e-mail a uno dei membri del team RealtyHive. Queste persone sono a disposizione per aiutarti a comprendere appieno il processo.
La cosa più importante da fare a un'asta è rilassarsi e divertirsi. Se hai una domanda, falla. Ci impegniamo affinché tutti i nostri clienti siano pienamente informati e preparati. E ricorda
Pagherai solo un'offerta in più rispetto a quanto qualcun altro era disposto a pagare.
Domande aggiuntive tipiche
Devo ottenere una prequalifica? No. Normalmente non richiediamo una prequalifica per fare un'offerta; tuttavia, se intendi ottenere un finanziamento bancario, la banca ti chiederà di qualificarti per il suo prestito.
Il deposito versato il giorno in cui viene presentata l'offerta non è subordinato all'ottenimento del finanziamento e, se sei l'offerente vincitore, non verrà rimborsato qualora tu non sottoscriva successivamente il Contratto di compravendita e non porti a termine il rogito. Il Contratto di compravendita è incluso integralmente nel pacchetto di offerta, è un modulo richiesto dal Venditore e i suoi termini e le sue condizioni non possono essere in alcun modo alterati o modificati.
Cos'è la commissione dell'acquirente? La commissione dell'acquirente è una percentuale che si aggiunge al prezzo di offerta per determinare il prezzo totale di acquisto. Nelle nostre aste, alla somma dell'offerta vincente verrà aggiunta una commissione dell'acquirente per ottenere il prezzo totale di acquisto; l'importo della commissione dell'acquirente è indicato nei fascicoli per gli offerenti, in quanto varia da immobile a immobile. La caparra (l'importo ulteriore rispetto a quello versato con deposito tramite carta di credito al momento dell'inserimento della tua offerta) non sarà rimborsabile (salvo diversa disposizione specifica del contratto di vendita dei venditori) e dovrà essere versata entro 24 ore dalla data e dall'ora in cui ti viene inviata un'e-mail che ti informa di essere l'aggiudicatario. Il saldo del prezzo di acquisto previsto dal contratto sarà dovuto al rogito.
E se sono un broker?
Offriamo una commissione di partecipazione a qualsiasi broker immobiliare abilitato che registri correttamente un cliente. I moduli di registrazione devono essere compilati almeno 48 ore prima che il cliente del Broker faccia la prima offerta. Chiama il 888-662-1020 per richiedere un modulo di partecipazione del broker.
Un immobile all'asta può essere acquistato prima dell'inizio dell'asta presentando un'offerta pre-asta. Si seguono le normali procedure di acquisto di una compravendita immobiliare tradizionale.
Per fare un'offerta pre-asta su un immobile devi aver effettuato l'accesso al tuo account utente, e il tuo account utente deve essere abilitato come acquirente/offerente o broker/agente.
Se la proposta d'acquisto viene accettata dal venditore o dal broker/agente, l'annuncio dell'immobile verrà rimosso dal prossimo evento d'asta.
Una volta iniziato un evento d'asta, potrai fare un'offerta su un immobile in qualsiasi momento fino alla chiusura dell'evento. Un conto alla rovescia rosso di fine asta è visualizzato nella pagina Visualizza dettagli di un immobile in vendita all'asta coinvolto in un evento d'asta attivo.
Quando fai un'offerta, riconosci di aver letto, esaminato e compreso tutte le informazioni contenute nel pacchetto di offerta relativo all'immobile specifico per cui stai facendo l'offerta. Riconosci inoltre che, immediatamente dopo la chiusura dell'asta, sei pronto a sottoscrivere il contratto di compravendita e a versare l'importo della caparra dovuto con una modalità ritenuta accettabile dalla Società d'aste indicata per l'immobile.
Per fare un'offerta su un immobile all'asta devi aver effettuato l'accesso al tuo account utente, e il tuo account utente deve essere abilitato come acquirente/offerente o broker/agente.
Per fare un'offerta, inserisci l'importo nel campo "La mia offerta massima" e clicca sul pulsante "Offri ora" per inviare la tua offerta sull'immobile.
Riceverai un'e-mail al termine dell'asta se sei stato il miglior offerente per l'immobile.
Gli acquirenti/offerenti che desiderano fare offerte in un'asta imminente devono essere registrati come utenti almeno quarantotto (48) ore prima dell'inizio dell'asta.
Non puoi fare offerte contro te stesso, quindi non puoi aumentare l'importo della tua offerta se al momento sei il miglior offerente per un immobile all'asta. Tuttavia, se hai commesso un errore nell'inserire e inviare l'importo della tua offerta, contatta al più presto un rappresentante di RealtyHive per farlo correggere.
Al termine di un evento d'asta, puoi presentare un'offerta di backup su un immobile all'asta nel caso in cui la vendita al miglior offerente non vada a buon fine.
Le offerte di riserva saranno accettate fino a 48 ore dopo la chiusura dell'asta.
Per fare un'offerta di riserva su un immobile all'asta devi aver effettuato l'accesso al tuo account utente, e il tuo account utente deve essere abilitato come acquirente/offerente o broker/agente.