Meer informatie.
Zo werkt het traditionele proces
Woningen die op RealtyHive worden aangeboden, zijn over het algemeen van traditionele verkopers die echt gemotiveerd zijn om biedingen te ontvangen. Dit is geen typische MLS-feedsite waarop zomaar woningen van willekeurige verkopers worden geplaatst. Elke advertentie wordt getoond met een vraagprijs die door de eigenaar van de woning en de verkopend makelaars is bepaald en vastgesteld.
Deze prijs is gewoonlijk gebaseerd op een aantal verschillende factoren, waaronder:
- Een vergelijkende marktanalyse van vergelijkbare woningen die momenteel te koop staan
- Vergelijkbare woningen die de afgelopen maanden zijn verkocht
- Het aantal dagen dat vergelijkbare woningen op de markt beschikbaar zijn geweest
- Het gemiddelde verschil tussen de oorspronkelijke vraagprijs en de werkelijke verkoopprijs van vergelijkbare verkochte woningen
- Lokale marktomstandigheden
- Staat van de woning en andere factoren
Als koper Begin allereerst met een voorkwalificatie of hypotheekgoedkeuring vooraf van uw hypotheekverstrekker. Dat geeft u een sterk voordeel, vooral wanneer meerdere biedingen concurreren. Ook voorkomt u de teleurstelling te ontdekken dat u de woning waarop u hoopte niet kunt betalen.
Als u de woning heeft gevonden die u wilt, moet u een bod uitbrengen om de woning te kopen. Als u met een makelaar werkt, kan deze u helpen te achterhalen voor hoeveel vergelijkbare woningen onlangs op de markt zijn verkocht
Nadat u uw aanbod heeft uitgebracht, reageert de verkoper doorgaans binnen 48-72 uur. De verkoper kan uw aanbod accepteren of u een tegenbod doen. Bent u het niet eens met het bedrag van het tegenbod, dan kunt u daarop zelf een tegenbod uitbrengen.
Zodra u en de verkoper het eens zijn over een prijs, moet u een aanbetaling (earnest money) doen. Dit bedrag wordt op een escrowrekening bewaard totdat de verkoop van de woning in de laatste fase is. Op dat moment worden de middelen vrijgegeven en verrekend met uw aanbetaling voor de aankoop van de woning.
Als verkoper Zoals hierboven vermeld, moet u een vraagprijs voor uw woning bepalen. Bekijk alle beschikbare gegevens om de huidige marktomstandigheden en concurrentie in te schatten. Bij het bepalen van uw vraagprijs spelen veel factoren een rol, waaronder het aanbod van vergelijkbare woningen in de omgeving, de getaxeerde of vastgestelde waarde van de woning, of er op enigerlei wijze verbeteringen aan de woning zijn aangebracht, de huidige rentetarieven van banken en marktomstandigheden, of andere overwegingen en factoren. Als u met een makelaar of kantoorhouder samenwerkt, kan deze u adviseren over de prijzen waarvoor vergelijkbare woningen recent op de markt zijn verkocht.
Zodra uw woning op RealtyHive is gepubliceerd als traditionele verkoop, worden veel kopers die in hun kopersaccount een actieve advertentiewagen hebben ingesteld op de hoogte gebracht van uw advertentie als deze voldoet aan de criteria die zij hebben ingesteld. Andere potentiële kopers vinden uw advertentie in het koopgedeelte van RealtyHive of via onze uitgebreide zoekfunctie.
Een koper die serieus geïnteresseerd is in de aankoop van uw woning, brengt een bod uit. De lokale makelaar helpt bij de details van elk bod en geeft strategisch advies over uw volgende stappen. U beslist altijd zelf over de uiteindelijke verkoopprijs en voorwaarden.
Zodra u het met de koper eens bent over een prijs, stort de koper een aanbetaling op een escrowrekening, die in de laatste fase van de verkoop wordt verrekend met de aanbetaling van de koper. Als er ontbindende voorwaarden en keuringen zijn, beoordeelt uw makelaar deze en bepaalt hoe elk punt het best kan worden afgehandeld.
We wensen u het allerbeste en zijn blij dat we deel mogen uitmaken van zo'n belangrijk proces!