• Original Language: French
• Original Title: N/A
• Original Property Type: N/A
• Original Description:

  Dans un environnement professionnel soigné et valorisant, nous vous proposons un immeuble professionnel d’exception, alliant rentabilité immédiate, prestations haut de gamme et fort potentiel patrimonial.
  Développant une superficie totale d’environ 156 m2, ce bâtiment à usage professionnel se compose de deux locaux indépendants, offrant une excellente accessibilité et un confort d’exploitation optimal. Son état proche du neuf, la qualité irréprochable de ses prestations et son positionnement stratégique en font une opportunité idéale, aussi bien pour un investissement patrimonial sécurisé que pour une occupation professionnelle de standing.
  Local professionnel no1 Loué
  Entièrement aménagé et parfaitement entretenu, ce premier local est actuellement loué à une société, générant un revenu locatif immédiat, gage de stabilité.
  Il se compose de :
  
  Trois bureaux de 16 m2
  Un bureau de 22 m2
  Un espace d’accueil de 15 m2
  Un local technique / chaufferie de 13 m2
  Deux sanitaires
  Accès PMR
  Configuration de plain-pied
  
  Local professionnel no2
  Le second local, propose une organisation contemporaine et fonctionnelle, idéale pour une installation immédiate dans un cadre professionnel de qualité, .
  
  Trois bureaux
  Un espace Kitchenette
  Deux sanitaires
  Une salle d'archives
  Un bureau d’accueil
  
  Prestations & Atouts
  
  Immeuble professionnel de standing
  Espaces lumineux, calmes et parfaitement agencés
  Accessibilité au rez de chaussée (plain-pied / PMR)
  Aucuns travaux à prévoir
  Parking privatif d’environ 20 emplacements
  Terrain à l’arrière offrant un potentiel d’extension ou de valorisation future
  
  Véritable actif rare à forte valeur patrimoniale, ce bien conjugue image de marque, sécurité locative et perspectives d’évolution, au sein d’un ensemble immobilier pensé pour la performance et la pérennité.

While our team strives to ensure the accuracy of the translated description, we recommend that you conduct thorough due diligence. We encourage you to schedule a showing or contact the appropriate parties to obtain complete and accurate information about the property.