Detached House
Lamalou-les-Bains, Occitanie, 34240, France
1,162.5
ft²
0.25
acres
4
beds
1
baths
Property Provided By
- Eugène de Graaf Conseil
-
+33 6 12 22 85 49
(France)
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Property Information
Stone house with stunning views in the municipality of Lamalou les Bains, with its wide range of amenities and shops.
This house is located in a quiet area in one of the best residential neighborhoods of the municipality of Lamalou les Bains, with its golf club and other amenities, all within walking distance. The historic city of Béziers (TGV + international airport) is about 30 minutes by car; the Mediterranean beaches are 40 minutes away. The municipality is part of the «Haut Languedoc Regional Natural Park» with its many facilities, facilities and recreational offerings such as «La Voie Verte», a cycle path of approximately 70 kilometers on an old railway. The house is located near the forest.
The house dates back to the early 1980s and is in a regional and Mediterranean style. Over the past decade, several improvements have been made. The bathrooms have been adapted to current comfort and taste, and there is a modern kitchen. Some windows have been replaced. Thanks to its stone facade, the authenticity of this house has remained intact.
The property offers approximately 107.8 m² of living space. It is composed as follows:
Ground Floor: Entrance, Hallway, Equipped Kitchen, Living room with fireplace, terrace with view of the valley, Bedroom, Separate WC, Bathroom and paved terrace with Madalle stones.
Ground Floor Garden: Large storage space, hallway, Cellar, 3 Bedrooms, Covered terrace with pool and large terrace with fixed BBQ.
The atmosphere of this villa is very pleasant: you immediately feel a sense of relaxation and vacation.
The garden (1.000 m²) is in perfect harmony with this feeling of tranquility and is equipped with a varied Mediterranean and mature vegetation, water-efficient and relatively easy to maintain. You will find mimosas, olive trees, laurels, hibiscus, wisteria and a vine on a trellis, which produces beautiful bunches of grapes.
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Several terraces and relaxation areas allow you to fully enjoy the Mediterranean climate; in the sun or in the shade, according to your preferences.
The garden is also completed by its above-ground swimming pool with a varied view.
Due to its unique atmosphere and privileged location, this house is ideal as a main residence but also as a bright second home with good rental potential (seasonal), if desired.
This property offers a unique atmosphere, beautiful views of a part of Lamalou les Bains and the surrounding landscapes, as well as an exceptional location in a pleasant and quiet area, close to amenities and nature.
Exclusive offer.
Visits by appointment. Information in accordance with the ALUR Law:
Seller's fees apply. (gedeon_92099_33874555)
Source Disclaimer
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Translated Listing Disclaimer
This property listing was originally submitted in French. For your convenience, we have used an automated translation service to present the information in English. Please be aware that nuances in meaning might arise due to language differences. The original text and language are provided for your reference below:
- Original Language: French
- Original Title: N/A
- Original Property Type: N/A
-
Original Description:
Maison en pierre avec vue dominante dans la commune de Lamalou les Bains, avec son large éventail de commodités et commerces.
Cette maison est située au calme dans un des meilleurs quartiers résidentiels de la commune de Lamalou les Bains, avec son club de Golf et autres commodités, accessibles à pied. La ville historique de Béziers (TGV + Aéroport international) se situe à environ 30 minutes de route; les plages de la côte méditerranéenne à 40 minutes.
La commune fait partie du « Parc Naturel Régional du Haut Languedoc' avec ses nombreuses installations, facilités et offres récréatives comme 'La Voie Verte', une piste cyclable d'environ 70 kilomètres sur un ancien chemin de fer. Tout près de la maison on accède à la forêt.
La maison trouve ses origines dans le début des années '80 dans un style régional et Méditerranéen. Au cours de la dernière décennie, plusieurs améliorations ont eu lieu. Ainsi, les sanitaires ont été adaptés au confort et gout actuel et on y retrouve une cuisine récente. Quelques ouvertures ont changé de menuiseries. Grace à ses façades en pierre du pays, l'authenticité de cette maison est restée intacte.
La propriété offre une surface habitable d'environ 107,8 m². Elle se compose de la manière suivante :
Rez de Chaussée : Entrée, Dégagement, Cuisine équipée, Séjour avec cheminée-insert et terrasse attenante avec vue sur la Vallée, Chambre, WC séparé, salle d'eau et terrasse dallée avec les pierres de Madalle.
Rez de Jardin : Grand espace de rangement, dégagement, Cellier, 3 Chambres, Terrasse couverte côté piscine et grande terrasse avec BBQ fixe.
L'ambiance dégagée par cette villa est très agréable : on y ressent immédiatement un air de relaxation et de vacances.
Le jardin (1.000 m²) est en parfait harmonie avec ce sentiment de quiétude et est doté d'une végétation Méditerranéenne et variée de taille adulte, économique en eau et relativement facile d'entretien. Ainsi, on y retrouve des mimosa, des chênes (verts), des lauriers, des hibiscus, une glycine et un pied de vigne sur treille donnant des magnifiques grappes de raisins..
Plusieurs terrasses et points de détente permettent de profiter pleinement du climat du midi; au soleil ou à l'ombre selon les préférences de chacun.
Le jardin est complété par sa piscine hors sol avec une jolie vue variée..
En raison de son ambiance particulière et de son emplacement privilégié, cette maison se prête bien comme résidence principale mais également comme résidence secondaire lumineuse avec une bonne perspective de location (saisonnière), si on le souhaite.
Cette propriété offre une ambiance unique, des vues magnifiques sur une partie de Lamalou les Bains et les paysages environnants ainsi qu'une localisation exceptionnelle, dans un quartier agréable et calme, près des commodités et de la nature.
Offre exclusive.
Visites sur rendez-vous.Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_92099_33874555)
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