Loft To Seize
Pont-de-Veyle, Auvergne Rhône Alpes, 01290, France
1,345.49
ft²
-
acres
2
beds
1
baths
Property Provided By
- LAZZARIMMO
-
+33 6 60 44 33 03
(France)
How to make international calls
Connect with local buyer agents who are willing to offer commission savings!
Property Information
‘The Little Venice of Bresse’ hides many treasures!
One of them is...
Located on the ground floor in a historic building subject to co-ownership:
A spacious apartment to renovate according to your wishes, to live in or to rent!
Close to the village center with schools, shops and local services!
<
Give yourself the opportunity to succeed!
By offering an atypical and profitable investment!
Or a coveted living space!
Dare and create a SPACIOUS LOFT with a glass-enclosed garage and integrated in the 'US' style, for example!
INVEST in a product that you can resell in the best possible conditions in the near, medium or long term!
Second-stage work to be carried out:
- Plumbing, sanitary ware, heating and hot water production, electrical work and ventilation, floors, walls and ceilings (thermal insulation inside), distribution (plastering).
Interior:
- Storage in the hall, laundry-laundry room towards the integrated garage, sanitary facilities and shower, fitted kitchen.
The ground floor location will allow you to create a HABITABLE dwelling ADAPTED!
-----> and complying with the standards for people with reduced mobility (PRM) and people with disabilities (PH).
- Large surface, high ceilings!
- Features that can be highlighted...
- Vehicle access: wide and with automated gate, boat path on the public domain!
- Low co-ownership charges to be expected,
- Double access, pedestrian and car: via the pedestrian passage, via the automated gate to the integrated garage.
Great opportunity for CREATING a LOFT with integrated 2-space garage!
Following a DECISION of non-opposition to preliminary declaration by the administrative authorities and the instructing services, dated May 18, 2026, control of legality dated May 19, 2026, and previously by the display of the deposit notice dated April 14, 2026:
- Presentation of technical property reports:
- DPE not realizable, absence of heating system. Attached DTI.
- Control of compliance with connection to the collective drainage network: connection established in April 2021 (as of the control), subject to hidden defects (voluntary or involuntary).
- PLANS filed for the interior layout of a 3 bis type apartment with integrated garage (2 places) comprising:
- hall, corridor, laundry-laundry room, open kitchen-dining room and living room, pantry, two bedrooms, bathroom, separate toilet; integrated garage for 2 cars.
- HABITABLE SURFACE: 129.40 - 4.40 m2 of floor area (Carrez law), namely 125 m2.
The initial 'Carrez' surface (129.40 m2): attested by a qualified surveyor DPLG in September 2021.
DPE: attached to the DTI.
CO-OWNERSHIP:
- Professional syndic,
- Number of lots: 23,
- Annual common charges: 580 €,
- No ongoing proceedings.
Current co-ownership charges:
- Annual common charges: 580 € (144.90 €/quarter),
- Future annual common charges: it is specified that this amount is likely to be re-evaluated upwards following the change of destination established.
- The global technical report (DTG) was established in August 2021.
IDEAL 1st purchase OR judicious rental investment!
Rentability:
Gross annual figure ranging from 10,000 € to 11,000 € depending on comfort services (PAC and fittings).
Possible rent after work: 850 €: to 920 € per month depending on comfort services and equipment.
Approximate gross rent: 6%.
Located in the heart of an active and renowned village!
Train station in the village: ideal for A/R MÂCON or BOURG-EN-BRESSE!
SCHOOLS: kindergarten, primary, college, school transport for A/R lycées in Mâcon.
Mâcon: 14 minutes by car, 30 minutes by bike, 8.7 kms from Mâcon Centre-Ville!
A6 / A40 / RCEA / Mâcon Loché TGV station and Mâcon Ville SNCF / 55' LYON by car, 1h20 DIJON by car.
Environment
In the countryside,
Motorway exit less than 5 km,
River less than 300 m, fishing area 1st and 2nd category,
Public transport stop less than 500 m, village center!
'The Little Venice of Bresse' hides many treasures:
- the castle, its park, its bridges, the castle pavilion, the Maison du Guetteur in wattle and daub, the Maison de Savoie of the 15th century, the Church of the 18th century, the apothecary (Lyon faience of the 18th century), the Ferme Passoir, the Clock Tower ...unique vestige of the medieval walls.
- Pont-de-Veyle possesses a rich past and has preserved many testimonies.
The castle, former provost of the Compagnons du Devoir of the Tour de France; its wooded park with trees from all over the world offers pleasant walks on its paths along the Veyle and its 8 original bridges (Suspended bridge, cascade bridge, three-branch bridge).
To be seized quickly!
Source Disclaimer
Information herein is deemed reliable but not guaranteed and is provided exclusively for consumers personal, non-commercial use, and may not be used for any purpose other than to identify prospective properties consumers may be interested in purchasing. This content last updated on 2026-09-08 18:01:45. Some properties which appear for sale on this web site may subsequently have sold or may no longer be available.
Translated Listing Disclaimer
This property listing was originally submitted in French. For your convenience, we have used an automated translation service to present the information in English. Please be aware that nuances in meaning might arise due to language differences. The original text and language are provided for your reference below:
- Original Language: French
- Original Title: N/A
- Original Property Type: N/A
-
Original Description:
'La petite Venise bressane' cache de nombreux trésors !
Dont un...
...Situé en rez-de-chaussée dans un ensemble immobilier ancien soumis au régime de la copropriété :
Un vaste Appartement à aménager selon vos envies, pour y loger ou pour louer !
Proche du coeur de village avec écoles, commerces et services de proximité !
Donnez-vous l'opportunité de réussir !
En vous offrant un investissement rentable et atypique !
Ou bien un lieu de vie convoité !
OSEZ et créez-vous un LOFT SPACIEUX et avec garage vitré et intégré au style 'US' par exemple !
INVESTISSEZ dans un produit que vous pourrez revendre dans les meilleures conditions possibles dans un futur proche, à moyen ou à long terme !
Travaux à prévoir en second oeuvre :
- plomberie sanitaire, chauffage et production d'eau chaude sanitaire, électrictié générale et ventilation, sols, murs et plafonds (isolation thermique par l'intérieur), distribution (plaquiste),.
Intérieurs :
- rangements dans le hall, lingerie-buanderie vers le garage intégré, sanitaires et salle d'eau, cuisine aménagée et équipée.
La situation en RDC permettra d'aménager une habitation ADAPTÉE !
-----> et répondant aux normes prévues pour les personnes à mobilité réduites (PMR) et pour les personnes handicapées (PH).
- Grande surface, belles hauteurs sous plafond !
- Présence de poutraisons pouvant être mises en valeur...
- Accès des véhicules : large et avec portail automatisé, trottoir bateau présent sur le domaine public !
- Faibles charges de la copropriété à prévoir,
- Double accès, pièton et automobile : via le passage pour les piétons, via le portail automatisé vers le garage intégré.
Belle opportunité d'aménagements pour CRÉATION d'un LOFT avec garage intégré 2 places !
Suite à ARRETE de non opposition à déclaration préalble par les autorités adminsitratives et les services instructeurs, en date du 18 mai 2026, contrôle de légalité en date du 19 mai 2026, et préalablement par l'affichage de l'avis de dépôt en date du 14 avril 2026 :
- Présentation des diagnostics techniques immobiliers :
- DPE irréalisable, absence de système de chauffage. Attestation jointe au DTI.
- Contrôle de conformité de raccordement au réseau d'assainissement collectif : raccordement conforme établi en avril 2021 (à la date du contrôle), sous réserve de vices cachés (volontaires ou involontaires).
- PLANS déposés pour l'aménagement intérieur d'un appartement type 3 bis avec garage intégré (2 pl.) comprenant :
- hall, dégagement, lingerie-buanderie, cuisine ouverte sur salle-à-manger et salon, espace cellier, deux chambres, salle d'eau, water-closet séparés; garage intégré pour 2 véhicules automobiles.
- SURFACE HABITABLE : 129,40 - 4,40 m2 de surface de planchers supprimée (DP accordée le 18 et contrôlée le 19 mai 2026), savoir 125 m2 (Loi Carrez).
La superficie garantie 'loi Carrez' initiale (129,40 m2) : attestation établie par géomètre expert DPLG en septembre 2021.
DPE : attestation jointe au DTI.
COPROPRIÉTÉ :
- Syndic professionnel,
- Nombre de lots : 23,
- Charges courantes annuelles : 580 €,
- Pas de procédure en cours.
Charges actuelles de la copropriété :
- Charges courantes annuelles : 580 € (144,90 €/trimestre),
- Charges courantes annuelles futures : il est précisé que ce montant est susceptible d'être ré-évaluer à la hausse suite changement de destination établi.
- Le diagnostic technique global (DTG) a été établi en août 2021.
IDÉAL 1er achat OU Placement locatif JUDICIEUX !
Rentabilité :
Rapport annuel brut pouvant aller de 10 000 € à 11 000 € selon prestation de confort (PAC Clim et aménagements).
Loyer possible après travaux : 850 €: à 920 € par mois selon prestation de confort et équipents.
Rentabilité brute approximative : 6%.
Situé au coeur d'un bourg actif et renomé !
Gare SNCF dans le village : idéal pour les A/R MÂCON ou BOURG-EN-BRESSE !
ÉCOLES : maternelle, primaire, collège, transport scolaire pour A/R lycées à Mâcon.
MÂCON : 14 minutes en auto, 30 minutes à vélo, à 8,7 kms de MÂCON Centre-Ville !
A6 / A40 / RCEA / Mâcon Loché Gare TGV et Mâcon Ville SNCF / 55' LYON en auto, 1h20 DIJON en auto.
Environnement
A la campagne,
Sortie d’Autoroute à moins de 5 km,
Rivière à moins de 300 m, secteur de pêche 1ère et 2ème catégorie,
Arrêt de transport en commun à moins de 500 m, centre village !
'La petite Venise bressane' cache de nombreux trésors :
- le château, son parc, ses ponts, le pavillon du château, la Maison du Guetteur en colombages, la Maison de Savoie du XVème siècle, l'Église du XVIIIème, l'apothicairerie (faîences de Lyon du XVIIIème), le Passoir de Ferme, la Tour de l'Horloge ....unique vestige des remparts de la cité médiévale.
- Pont-de-Veyle possède un riche passé et en a conservé de nombreux témoignages.
- Le château, ancien prévôté des Compagnons du Devoir du Tour de France; son parc arboré d'arbres du monde entier offre d'agréables balades sur ses sentiers longeant la Veyle et ses 8 ponts originaux (Pont suspendu, pont de la cascade, pont à trois branches...).
A saisir vite !
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- • What are the property taxes for this home?
- • Tell me about the neighborhood and local amenities
- • What financing options are available?
- • Are there any known issues with the property?
- • What upgrades or renovations have been made?
Property Provided By
- LAZZARIMMO
-
+33 6 60 44 33 03
(France)
How to make international calls
Connect with local buyer agents who are willing to offer commission savings!
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