• Original Language: Portuguese
• Original Title: N/A
• Original Property Type: N/A
• Original Description:

  Terreno e o seu Potencial de Construção
  Pronto a Construir. Terreno inserido em "aglomerado urbano consolidado", o que reduz os custos de infraestruturas (água, luz, gás natural, saneamento e acessos já existentes na rua).
  
  Rácio de Implantação Excelente: O índice de ocupação de 70% (1.517,6 m²) dá uma liberdade total ao arquiteto do comprador para desenhar garagens à superfície, estacionamentos ou zonas verdes sem comprometer a volumetria do edifício.
  
  Versatilidade do PDM: O facto de permitir 3 pisos com índice 1.0 torna-o um ativo raro no centro urbano da Marinha Grande, ideal tanto para habitação multifamiliar como para o mercado de arrendamento.
  
  Principais Vantagens do Imóvel
  Localização Estratégica: Inserido em aglomerado urbano consolidado na Marinha Grande, garantindo proximidade a comércio, escolas e transportes.
  Transição de Uso: Sendo rústico, mas classificado como espaço habitacional no PDM, possui aptidão direta para urbanização e edificação.
  Alta Rentabilidade: Os índices de ocupação (70%) e utilização (1.0) são elevados, permitindo otimizar o investimento financeiro por metro quadrado.
  Possibilidades de Projeto
  Prédio de Habitação Coletiva: Construção de um bloco de apartamentos com 3 pisos e garagens.
  Moradias em Banda ou Geminadas: Loteamento para várias moradias unifamiliares com logradouro privativo.
  Instalações de Serviços/Comércio: Edifício corporativo ou clínica, dada a centralidade e facilidade de acessos.
  NOTA: Para avançar com segurança, gostaria de saber mais alguns detalhes para o ajudar a estruturar o seu projeto, consulte os serviços técnicos de obras particulares da Câmara Municipal da Marinha Grande.
  
  
  Porquê vender ou comprar com a CENTURY 21
  
  Porque com a CENTURY 21, dada a sua estrutura de Staff altamente especializada, não tem que se preocupar com pesadelos burocráticos nem com incertezas relativamente à venda ou compra rápida, honesta e transparente da sua casa.
  
  Porque, de forma GRATUITA, facultamos:
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  O sucesso da nossa empresa não é mais do que a concretização dos sonhos dos nossos clientes!
  
  O concelho da Marinha Grande, segundo os Censos de 2011, tem aproximadamente 40.000 habitantes, divididos por 3 freguesias, e a sua forte cintura industrial faz com que a Marinha Grande seja dos concelhos mais atrativos para se viver na Região Centro. O mercado de trabalho tem uma forte rotatividade e os sectores de atividade principais, como a indústria vidreira, os moldes, ou ainda o Turismo, devido principalmente às Praias de São Pedro de Moel e Vieira de Leiria, muito procuradas por nacionais e estrangeiros, têm criado uma sinergia bastante dinâmica, ao ponto de em 2018 a Marinha Grande ter sido considerado o segundo município que mais contribuiu para as exportações a nível nacional.
  
  Sabia que a cidade da Marinha Grande teve um papel fundamental num dos maiores feitos da História de Portugal? Foi do Pinhal de Leiria, que circunda todo o concelho, que é originária quase toda a madeira utilizada na construção das caravelas, e outras embarcações, usadas durante os Descobrimentos Portugueses.
  
  
  A sua proximidade à capital portuguesa, Lisboa, a autoestrada A8 tem um acesso privilegiado na Marinha Grande, mas também à Região Norte, o Porto, segunda maior cidade de Portugal, está a menos de 2 horas de distância, contribui para que a Marinha Grande seja dos destinos mais apetecíveis para viver e constituir família.
  
  
  Centro Nacional de Informação e Arbitragem de Conflitos de Consumo
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