اعرف المزيد.
عملية المزاد
أنشئ حسابًا على RealtyHive.com. بالتسجيل للمزايدة، يقرّ المشتري بأنه قد نزّل المعلومات الواردة في الشروط والأحكام وقرأها وراجعها وفهمها، ويوافق على إجراء معاملات إلكترونية عبر الإنترنت. وعند تقديم مزايدة، فإنك تقرّ بأنك قد قرأت وراجعت وفهمت جميع المعلومات الواردة في ملف المزايدة الخاص بذلك العقار. كما يقرّ المزايد بأنه مستعد، فور إغلاق المزاد مباشرةً، لتوقيع اتفاقية عقد البيع ودفع العربون المناسب في ذلك الوقت بصيغة سبق أن اعتبرتها شركة المزادات مقبولة.
حدد المبلغ الذي ترغب في دفعه مقابل عقار. بما أن احتياجاتك ورغباتك فريدة، فإن تقييمك للعقار سيختلف عن تقييم أي شخص آخر، وكذلك المبلغ الذي ترغب في دفعه.
مع تقدّم المزاد، عندما ترغب في تقديم مزايدة، أدخل المبلغ الذي ترغب في المزايدة به في الخانة المخصصة وانقر على زر زايد الآن. لن يُسمح لك بالمزايدة ضد نفسك. وسيُجرى المزاد الإلكتروني تحت السيطرة الكاملة لمدير المزاد.
إذا كانت لديك أي أسئلة أو كنت بحاجة إلى أي مساعدة، يمكنك النقر على 'اطرح سؤالًا' وأرسل سؤالك عبر البريد الإلكتروني إلى أحد أعضاء فريق RealtyHive. هؤلاء الأشخاص موجودون لمساعدتك على فهم العملية بالكامل.
أهم ما ينبغي فعله في المزاد هو الاسترخاء والاستمتاع. إذا كان لديك سؤال، فاطرحه. نحرص على أن يكون جميع عملائنا على اطلاع ودراية كاملين. وتذكّر
لن تدفع سوى زيادة مزايدة واحدة فوق ما كان شخص آخر مستعدًا لدفعه.
أسئلة إضافية شائعة
هل أحتاج إلى التأهيل المسبق؟ لا. لا نشترط عادةً التأهيل المسبق للمزايدة؛ ولكن إذا كنت تنوي الحصول على تمويل مصرفي، فسيطلب منك البنك استيفاء شروط التأهل للحصول على قرضه.
الإيداع الذي تقدمه في يوم إدخال المزايدة غير مشروط بالحصول على التمويل، وإذا كنت المزايد الفائز، فلن يُسترد الإيداع إذا لم تقم لاحقًا بتوقيع عقد البيع وإتمام الصفقة. عقد البيع مُدرج بالكامل في ملف المزايدة، وهو نموذج يشترطه البائع ولا يجوز تغيير شروطه وأحكامه أو تعديلها بأي شكل من الأشكال.
ما هي رسوم المشتري؟ رسوم المشتري هي نسبة مئوية تُضاف إلى سعر المزايدة لتحديد إجمالي سعر الشراء. في مزاداتنا، ستُضاف رسوم المشتري إلى مبلغ المزايدة الفائزة لتكوين إجمالي سعر الشراء؛ ويمكن الاطلاع على مبالغ رسوم المشتري في ملفات المزايدين، إذ إنها تختلف من عقار لآخر. وسيكون العربون (المبلغ الإضافي على المبلغ الذي تم دفعه كإيداع ببطاقة الائتمان عند تقديم مزايدتك) غير قابل للاسترداد (ما لم يُنص على خلاف ذلك صراحةً في عقد البيع الخاص بالبائعين)، ويستحق خلال 24 ساعة من تاريخ ووقت إرسال بريد إلكتروني إليك يُبلغك بأنك صاحب المزايدة الفائزة. ويستحق الرصيد المتبقي من سعر الشراء المتعاقد عليه عند إتمام الصفقة.
ماذا لو كنت وسيطًا رئيسيًا؟
نقدّم رسوم مشاركة الوسيط لأي وسيط عقاري رئيسي مرخَّص يسجّل عميلًا بالشكل الصحيح. ويجب استكمال نماذج التسجيل قبل 48 ساعة على الأقل من تقديم عميل الوسيط أول مزايدة. اتصل على 888-662-1020 لطلب نموذج مشاركة الوسيط.
يمكن شراء عقار معروض في المزاد قبل بدء المزاد من خلال تقديم عرض ما قبل المزاد لشراء العقار. ويتبع ذلك إجراءات الشراء المعتادة في عملية بيع العقار التقليدية.
يجب تسجيل الدخول إلى حساب المستخدم الخاص بك لتقديم عرض على عقار قبل المزاد، ويجب أن يكون حسابك مفعّلًا بصفة مشترٍ/مزايد أو وسيط رئيسي/وسيط عقاري.
إذا قبل البائع أو الوسيط الرئيسي/الوسيط العقاري عرض الشراء، فسيتم سحب الإعلان العقاري من فعالية المزاد القادمة.
بمجرد بدء فعالية المزاد، ستتمكن من تقديم مزايدة على العقار في أي وقت حتى إغلاق فعالية المزاد. يظهر مؤقت عدّ تنازلي أحمر لانتهاء المزاد في صفحة عرض التفاصيل الخاصة بأي عقار معروض للبيع بالمزاد ضمن فعالية مزاد نشطة.
عند تقديم مزايدة، فإنك تقرّ بأنك قرأت وراجعت وفهمت جميع المعلومات الواردة في ملف المزايدة الخاص بالعقار الذي تزايد عليه. كما تقرّ بأنك مستعد، فور انتهاء المزاد مباشرةً، لتوقيع عقد البيع ودفع مبلغ العربون المناسب بطريقة تراها شركة المزادات المُدرجة للعقار مقبولة.
يجب تسجيل الدخول إلى حساب المستخدم الخاص بك لتقديم مزايدة على عقار معروض في المزاد، ويجب أن يكون حسابك مفعّلًا بصفة مشترٍ/مزايد أو وسيط رئيسي/وسيط عقاري.
لتقديم مزايدة، أدخل مبلغ مزايدتك في حقل الحد الأقصى لمزايدتي وانقر على زر زايد الآن لإرسال مزايدتك على العقار.
ستتلقى بريدًا إلكترونيًا بعد انتهاء المزاد إذا كنت صاحب أعلى مزايدة على العقار.
يجب على المشترين/المزايدين الراغبين في تقديم مزايدات في مزاد قادم التسجيل كمستخدمين قبل ثمانٍ وأربعين (48) ساعة على الأقل من بدء المزاد.
لا يُسمح لك بالمزايدة ضد نفسك، لذا لا يمكنك زيادة مبلغ مزايدتك إذا كنت حاليًا صاحب أعلى مزايدة على عقار معروض في المزاد. ومع ذلك، إذا ارتكبت خطأً عند إدخال مبلغ مزايدتك وإرساله، فيرجى التواصل مع أحد ممثلي RealtyHive في أقرب وقت ممكن لتصحيح مبلغ مزايدتك.
بعد انتهاء فعالية المزاد، يمكنك تقديم مزايدة احتياطية على عقار في المزاد في حال لم تنجح عملية بيع العقار لصاحب أعلى مزايدة.
تُقبل المزايدات الاحتياطية حتى 48 ساعة بعد إغلاق المزاد.
يجب تسجيل الدخول إلى حساب المستخدم الخاص بك لتقديم مزايدة احتياطية على عقار معروض في المزاد، ويجب أن يكون حسابك مفعّلًا بصفة مشترٍ/مزايد أو وسيط رئيسي/وسيط عقاري.