اعرف المزيد.

بصفتك مشتريًا: أولًا وقبل كل شيء، ابدأ بالحصول على تأهيل مسبق أو موافقة مسبقة من جهة التمويل. يمنحك ذلك ميزة قوية، خاصةً عند التنافس مع عروض أخرى. كما يجنّبك خيبة الأمل عند اكتشاف أنك لا تستطيع تحمّل تكلفة العقار الذي كنت تأمل في شرائه.

إذا وجدت العقار الذي تريده، فستحتاج إلى تقديم عرض لشراء العقار. إذا كنت تعمل مع وسيط عقاري أو وسيط رئيسي، فيمكنه مساعدتك في معرفة الأسعار التي بيعت بها عقارات مماثلة مؤخرًا في السوق

بعد إرسال عرضك، يرد البائع عادةً خلال 48-72 ساعة. وقد يقبل عرضك أو يقدّم لك عرضًا مقابلًا. وإذا لم توافق على مبلغ العرض المقابل، يمكنك تقديم عرض مقابل ردًّا على عرضه.

بمجرد اتفاقك مع البائع على السعر، سيتعين عليك دفع عربون جدية. ويُحتفظ بمبلغ هذا العربون في حساب الضمان حتى تصل عملية بيع العقار إلى مراحلها النهائية. وعندها، يتم الإفراج عن الأموال من حساب الضمان واحتسابها ضمن دفعتك المقدمة لشراء العقار.

بصفتك بائعًا: كما ذُكر أعلاه، ستحتاج إلى تحديد سعر عرض لعقارك. راجع جميع البيانات المتاحة لتحديد ظروف السوق والمنافسة الحالية. هناك عناصر كثيرة يجب مراعاتها عند تحديد سعر العرض للبيع، منها توفر عقارات مماثلة أخرى في المنطقة، والقيمة المقدّرة أو المُقيَّمة للعقار، وما إذا كانت قد أُجريت أي تحسينات على العقار، وأسعار الفائدة المصرفية الحالية وظروف السوق، أو اعتبارات وعوامل أخرى. وإذا كنت تتعامل مع وسيط عقاري أو وسيط رئيسي، فيمكنه إرشادك إلى الأسعار التي بيعت بها العقارات المماثلة في السوق مؤخرًا.

بمجرد نشر عقارك على RealtyHive كعقار للبيع بالطريقة التقليدية، سيتلقى العديد من المشترين الذين أنشأوا سلة إعلانات نشطة في حسابات المشترين الخاصة بهم إشعارًا بإعلان عقارك إذا كان يطابق معايير السلة التي حددوها. وسيجد مشترون محتملون آخرون إعلان عقارك في قسم الشراء على RealtyHive، أو باستخدام أداة البحث المتقدم لدينا.

سيقدّم المشتري المهتم جديًا بشراء عقارك عرض شراء. وسيساعد الوسيط الرئيسي المحلي في تفاصيل كل عرض ويقدّم مشورة استراتيجية بشأن خطواتك التالية. ويبقى القرار دائمًا لك فيما يخص سعر البيع النهائي وشروطه.

بمجرد اتفاقك على السعر مع المشتري، سيودع المشتري عربون جدية في حساب الضمان، يُحتسب ضمن الدفعة المقدمة للمشتري عندما تصل عملية بيع العقار إلى مراحلها النهائية. وإذا كانت هناك شروط مسبقة وعمليات فحص، فسيراجعها الوسيط الرئيسي الخاص بك ويحدد أفضل الطرق للتعامل مع كل بند.

نتمنى لك كل التوفيق، ويسعدنا كثيرًا أن نكون جزءًا من خطوة بهذه الأهمية!