• Original Language: French
• Original Title: N/A
• Original Property Type: N/A
• Original Description:

  Située sur la commune de St Sylvestre, à moins d'1km du centre bourg, à 5 km de l'A20 et à moins de 10 min d'Ambazac, cette propriété offre un cadre de vie agréable sur un terrain de plus de 4840m2.
  L'ensemble se compose d'une maison principale d'environ 127m2 de plain pied et d'une annexe indépendante d'environ 57m2 de plain pied également aménagée en habitation PMR avec pour chacune un garage double.
  La maison principale:
  Elle dispose d'une entrée avec de nombreux placards coulissants et mène à une belle pièce de vie de 35m2 agrémentée d'un insert. La cuisine aménagée et équipée est fonctionnelle et conviviale.
  L'espace nuit comprend 2 chambres spacieuses de 26m2 et 14m2, toutes deux équipées de placards coulissants, ainsi qu'une salle d'eau disposant à la fois d'une baignoire et d'une douche.
  Un local technique avec espace buanderie et chaufferie, un dégagement avec rangements et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée.
  A l'étage, 5 pièces respésentant 165m2 au sol reste à finir d'amenager selon vos envies. Une salle d'eau avec WC, l'installation électrique ainsi que l'ensemble des ouvertures, Velux et menuiserie, sont déjà en place, offrant un fort potentiel d'agrandissement. Il ne vous reste plus qu'à choisir votre sol et vos peintures!
  Un garage de 45m2 avec espace atelier et établi offre le stationnement pour 2 voitures.
  L'annexe indépendante:
  Construite en 2023, cette dépendance est édifiée sur sous-sol total de 57m2 permettant le stationnement de 2 véhicules.
  Accessible de plain pied, elle dispose d'une pièce de vie lumineuse et d'une cuisine ouverte (Schmidt), aménagée et équipée, donnant accès à une terrasse contournant la maison et permettant de bénéficier de toutes les expositions. Elle comprend également 2 chambres avec placard coulissants, un dégagement et une salle d'eau avec WC aux normes PMR.
  PRESTATIONS:
  Terrain de 4840m2
  2 doubles garages de 45m2 et 59m2
  Pompe à chaleur air/eau installée en 2020 pour la maison principale.
  Pompe à chaleur air/air réversible installée en 2025 complétée par des radiateurs électriques dans l'annexe.
  Menuiseries double vitrage oscillo-battantes en PVC pour la maison principale et en aluminium pour l'annexe sur l'ensemble des ouvertures extérieures. Intégralement équipées de volets roulants électriques dans les 2 habitations.
  Assainissement individuel pour chaque bâtiment.
  Les 2 habitations peuvent être rendues indépendantes (fourreaux déjà en place) sous réserve des autorisation d'urbanisme en vigueur (PLU)

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