• Original Language: French
• Original Title: N/A
• Original Property Type: N/A
• Original Description:

  COUP DE CŒUR Appartement T3 récent avec balcon plein Sud et vue dégagée sur L’Isle-d’Abeau
  Un bien rare, récent, lumineux et sans aucun travaux… Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises !
  Léone Immobilier vous invite à découvrir ce magnifique appartement 3 pièces de 62 m2, construit en 2024, situé au sein d’une copropriété de standing, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des principaux axes routiers.
  Situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement vous séduira dès l’entrée par sa luminosité et la qualité de ses prestations.
  Vous découvrirez une superbe pièce de vie de 27 m2, parfaitement agencée pour créer un agréable espace salon salle à manger, accompagnée d’une cuisine moderne entièrement équipée, bénéficiant de nombreux rangements.
  La pièce de vie dispose de deux grandes baies vitrées donnant accès à un balcon de 9 m2 exposé plein Sud.
  Le véritable atout de cet appartement ? Sa vue dégagée sur L’Isle-d’Abeau !
  Depuis votre balcon, vous profiterez d’une agréable vue sur la verdure, dans un environnement calme et apaisant, idéal pour prendre votre café le matin, déjeuner au soleil ou simplement profiter des belles journées en extérieur.
  Côté nuit, l’appartement propose deux chambres confortables exposées Est, une salle de bains moderne avec douche à l’italienne, ainsi qu’un WC répondant aux normes PMR.
  Une place de parking complète ce bien.
  Possibilité également d’acquérir en complément un garage fermé en box de 18 m2.
  Les prestations :
  
  
  Appartement récent 2024
  
  
  62 m2 3 pièces
  
  
  2? et dernier étage avec ascenseur
  
  
  Copropriété de standing
  
  
  Pièce de vie lumineuse de 27 m2
  
  
  Cuisine moderne entièrement équipée
  
  
  Balcon de 9 m2 exposé plein Sud
  
  
  Vue dégagée sur L’Isle-d’Abeau
  
  
  Environnement calme et verdoyant
  
  
  2 chambres exposées Est
  
  
  Salle de bains avec douche à l’italienne
  
  
  WC aux normes PMR
  
  
  Place de parking
  
  
  Garage fermé de 18 m2 disponible en supplément
  
  
  Aucun travaux à prévoir
  
  
  Charges de copropriété : 85 €/mois
  Chauffage individuel consommation estimée : 70 €/mois
  Taxe foncière : 824 €
  Vous recherchez un appartement récent, moderne, lumineux et idéalement situé, offrant à la fois calme, confort et une superbe vue dégagée ?
  Ce bien est une véritable pépite et mérite d’être découvert sans tarder !
  Contactez Léone Immobilier afin d’organiser votre visite.
  
  Contact :
  Nicolas CLEMENT, agent commercial
  SIREN 899411847
  Agence LEONE IMMOBILIER
  80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-Bénite
  maison individuelle
  Carte professionnelle : Exerçant sous la CPI 6901 2020 000 045 301, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne.
  Honoraires : À la charge du vendeur.
  DPE : Classe énergie C 62/ GES C 12
  Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 440€ et 595€
  
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