• Original Language: Portuguese
• Original Title: N/A
• Original Property Type: N/A
• Original Description:

  Identificação do imóvel: ZMPT587892
  
  
  
  Novidade: Quase 1 hectare de potencial pronto a ganhar vida.
  
  
  
  Terreno com 7.300 m² localizado em Baguim, Alfena (Valongo), nas imediações da Rua da Fidalga, com acesso pela Praceta e baía de estacionamento público no topo da Rua Nova da Fonte.
  
  
  
  Uma localização estratégica, com ligação privilegiada ao Nó de Alfena, garantindo excelente mobilidade rodoviária e acessos rápidos às principais vias estruturantes da região.
  
  
  
  NOTAS INFORMATIVAS:
  
  Desde 2022 e 2023, este terreno dispõe de autorizações emitidas pela Câmara Municipal de Valongo que atestam os seus índices urbanísticos, nomeadamente:
  
  – Índice de construção: 0,8 e 0,6
  
  – Taxa de impermeabilização do solo: 40%
  
  Actualmente classificado nas Finanças como pinhal e eucaliptal, apresenta-se como uma oportunidade sólida e versátil para desenvolvimento imobiliário.
  
  
  
  Proximidades:
  
  – Nó de Alfena: ~1.500 m
  
  – A41: ~2.000 m
  
  – Centro de Alfena (comércio e serviços): ~1.200 m
  
  – Escolas e equipamentos: ~1.000–1.500 m
  
  – Supermercados: ~1.200 m
  
  
  
  Pela sua dimensão, localização e enquadramento urbanístico, este terreno revela-se ideal para a criação de um empreendimento de habitação colectiva ou prédio misto — uma oportunidade rara para construtores, investidores e particulares que saibam reconhecer valor antes de ele se tornar evidente para todos.
  
  
  
  Nas publicações desta propriedade poderá encontrar fotos aéreas e vídeo drone que permitem perceber, de forma clara, a dimensão e o enquadramento deste activo.
  
  
  
  Este é daqueles projectos que ainda está no início… como um pintainho prestes a sair da casca.
  
  O potencial está todo lá — só aguarda visão para ganhar forma.
  
  
  
  Agende a sua visita e venha conhecer pessoalmente esta oportunidade única.
  
  Porque no segmento premium, a diferença está na forma como cada detalhe é cuidado.
  
  
  
  3 razões para comprar com a Zome
  
  
  
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  Notas:
  
  1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
  
  2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

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