• Original Language: French
• Original Title: N/A
• Original Property Type: N/A
• Original Description:

  Exclusivité Hauts-Toits
  
  Investissement locatif clé en main — Rentabilité immédiate
  
  Rare sur le marché : appartement T2 duplex entièrement rénové, actuellement en exploitation Airbnb avec un revenu moyen constaté de 1 250€/mois , soit ~15 000€/an .
  
  À 149 000€ , cela représente une rentabilité brute de ~10% — bien au-dessus des normes du marché régional.
  Le bien
  
  Situé au cœur d'Arras, quartier Préfecture, à deux pas de la citadelle et du centre-ville, cet appartement atypique en duplex a été intégralement remis à neuf :
  
  - Électricité entièrement refaite aux normes
  - Sols (parquet point de Hongrie) et murs refaits à neuf
  - Salle de bain moderne et contemporaine
  - Cuisine équipée ouverte sur le séjour
  
  Le duplex offre un volume et un cachet rare (mezzanine, briques apparentes, hauteur sous plafond), idéal pour séduire une clientèle Airbnb ou un locataire longue durée haut de gamme.
  
  Vendu meublé et équipé
  Le bien est cédé avec tout le mobilier et l'équipement permettant de poursuivre l'activité Airbnb sans délai. Zéro travaux, zéro achat de mobilier.
  
  À qui s'adresse ce bien ?
  - Investisseur recherchant un actif déjà performant
  - Premier achat clé en main sans contrainte de travaux
  - Profil souhaitant basculer vers de la location meublée longue durée (LMNP)
  
  Contactez l'agence pour organiser votre visite et obtenir le détail des revenus locatifs.

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