Barn 600 M2 Val De Chaise
rue du Lavoir
Val De Chaise, Auvergne Rhône Alpes, 74210, France
6,458.35
ft²
0.1
acres
-
beds
-
baths
Property Provided By
- Maïmouna Ly
- PROPRIETES PRIVEES
-
+33 7 50 44 82 09
(France)
How to make international calls
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Property Information
MARLENS VAL DE CHAISE 74210? Approximately 600 m² of versatile spaces to be reinvented | Character farmhouse + land possibility 240,000 euros Exclusive
Are you looking for a property with volume, character, and especially real transformation potential?
This former barn located in Marlens Val-de-Chaise, covers approximately 600 m² of space on multiple levels, with around 350 m² of usable area.
A rare property that is suitable for both individuals seeking an atypical project and investors, artisans, or professionals who wish to create a space combining activity and living.
A BASE WITH POTENTIAL FOR YOUR PROJECTS
The lower level currently offers several distinct spaces that can be preserved in their current state or completely redesigned.
Approximately 100 m²: spacious area that can accommodate parking, storage, workshop, or technical space.
Approximately 80 m² workshop: a real workspace suitable for an artisan, a professional activity, a showroom, a creative workshop, or even an event space depending on your project.
Approximately 40 m² additional: ideal for creating offices, a liberal profession, a coworking space, or a complementary room for the activity.
Approximately 30 m²: gym, relaxation area, games room, creative workshop? to be imagined according to your desires.
This allows for a ground floor with an atelier-style atmosphere, preserving the building's character and volumes.
ON THE UPPER FLOOR: POTENTIAL FOR A TRUE REAL ESTATE TRANSACTION
The spaces on the upper floor and in the attic offer significant development potential.
Depending on urban planning permissions and technical feasibility, several scenarios can be studied:
Create a large loft or atypical dwelling
Furnish several apartments
Imagine dwellings for rental
Create guesthouses or tourist accommodations
Realize a mixed project with activity or workshop on the ground floor and dwellings on the upper levels
The height, volumes, and character of the building allow for a truly personalized project.
A property that doesn't just need to be renovated: it needs to be imagined.
EXTERIOR
The property also benefits from a terrace and adjacent garden, allowing you to create a pleasant outdoor space despite the very property-focused nature of the project.
WHAT IF YOU WANT TO GO FURTHER?
In addition, it is possible to acquire a building plot of approximately 600 m² located opposite the barn.
Plot currently unzoned, utilities nearby.
Depending on the project and applicable urban planning regulations, this plot can, among other things, be used for:
the creation of an independent dwelling ;
a complementary rental project ;
a construction to complement the project ;
or simply the constitution of a land reserve.
LOCATION BETWEEN LAKE ANNECY AND THE ARAVIS MOUNTAINS
Located in Marlens, in the Val-de-Chaise area, the property benefits from a sought-after natural environment while remaining connected to the main axes.
Nearby:
Lake Annecy, Aravis mountains, hiking, cycling, skiing, paragliding, water sports
The Marlens water area, located nearby, also represents a real asset for enjoying the good weather with family or friends.
FOR WHOM?
This property is particularly of interest to:
INVESTOR: creation of several dwellings
ARTISAN / ENTREPRENEUR: workshop + offices + storage
TOURISM PROJECT: guesthouses or accommodations
INDIVIDUAL: atypical dwelling / loft
MIXED PROJECT: activity on the ground floor + dwellings on the upper levels
THE ESSENTIAL
Approximately 600 m² of versatile spaces
Approximately 350 m² of usable area
Several spaces already structured
Workshop of approximately 80 m²
Vast spaces on the upper floor and in the attic, easily adaptable
Terrace + garden
Buildable plot of approximately 600 m² available in addition
Not subject to energy performance certificate (DPE)
The information on the risks to which this property is exposed is available on the website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Asking price: 240,000 euros (agency fees at the seller's expense)
To visit and support your project, contact Maïmouna LY, your real estate specialist in Ugine and surroundings on 0750448209 or by email at m.ly@proprietes-privees.com
This advertisement has been drafted under the editorial responsibility of Maïmouna LY acting as a commercial agent registered with the RCS CHAMBERY 839110053 under the SAS PROPRIETES PRIVEES, a national network of real estate, capital of 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Professional Card T and G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Guaranteed by GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandate ref 465
Maïmouna LY (EI) Agent Commercial - Number RSAC : CHAMBERY 839110053 - .
Disclaimer
Information herein is deemed reliable but not guaranteed and is provided exclusively for consumers personal, non-commercial use, and may not be used for any purpose other than to identify prospective properties consumers may be interested in purchasing. This content last updated on Oct 7, 2026, 9:36 PM CDT. Some properties which appear for sale on this website may subsequently have sold or may no longer be available.
Translated Listing Disclaimer
This property listing was originally submitted in French. For your convenience, we have used an automated translation service to present the information in English. Please be aware that nuances in meaning might arise due to language differences. The original text and language are provided for your reference below:
- Original Language: French
- Original Title: N/A
- Original Property Type: N/A
-
Original Description:
MARLENS VAL DE CHAISE 74210 ? 600 m² ENVIRON DE VOLUMES A RÉINVENTER | GRANGE DE CARACTÈRE + TERRAIN POSSIBLE 240 000 euros Exclusivité
Vous recherchez un bien avec du volume, du caractère et surtout un véritable potentiel de transformation
Cette ancienne grange située à Marlens Val-de-Chaise, développe environ 600 m² de surface sur plusieurs niveaux, avec près de 350 m² au sol.
Un bien rare qui s'adresse aussi bien à un particulier à la recherche d'un projet atypique qu'à un investisseur, un artisan ou un professionnel souhaitant créer un lieu mêlant activité et habitation.
UN REZ-DE-CHAUSSÉE QUI SE PRÊTE A VOS PROJETS
Le niveau inférieur offre aujourd'hui plusieurs espaces distincts pouvant être conservés dans leur esprit actuel ou totalement repensés.
Plus de 100 m² : vaste espace pouvant accueillir stationnement, stockage, atelier ou espace technique.
Environ 80 m² d'atelier : un véritable espace de travail pouvant convenir à un artisan, une activité professionnelle, un showroom, un atelier créatif ou encore un espace événementiel selon votre projet.
Environ 40 m² supplémentaires : idéal pour créer des bureaux, une activité libérale, un espace de coworking ou une pièce complémentaire à l'activité.
Environ 30 m² : salle de sport, espace détente, salle de jeux, atelier créatif? à imaginer selon vos envies.
L'ensemble permet ainsi d'envisager un rez-de-chaussée à l'esprit atelier, conservant le caractère et les volumes du bâtiment.
A L'ÉTAGE : LE POTENTIEL D'UNE VÉRITABLE OPÉRATION IMMOBILIÈRE
Les volumes situés à l'étage et dans les combles offrent une importante capacité d'aménagement.
Selon les autorisations d'urbanisme et la faisabilité technique, plusieurs scénarios peuvent être étudiés :
Créer un grand loft ou une habitation atypique
Aménager plusieurs appartements
Imaginer des logements destinés à la location
Créer des gîtes ou hébergements touristiques
Réaliser un projet mixte avec activité ou atelier au rez-de-chaussée et logements aux niveaux supérieurs
La hauteur, les volumes et le caractère du bâtiment permettent d'imaginer un projet véritablement personnalisé.
Un bien qui ne demande pas seulement à être rénové : il demande à être imaginé.
EXTÉRIEUR
La propriété bénéficie également d'une terrasse et d'un jardinet attenants, permettant de créer un espace extérieur agréable malgré le caractère très immobilier du projet.
ET SI VOUS VOULIEZ ALLER PLUS LOIN ?
En complément, il est possible d'acquérir un terrain constructible d'environ 600 m² situé en face de la grange.
Terrain actuellement non viabilisé, réseaux à proximité.
Selon le projet et les règles d'urbanisme applicables, ce terrain peut notamment ouvrir la réflexion autour de :
la création d'une habitation indépendante ;
un projet locatif complémentaire ;
une construction venant compléter l'opération ;
ou simplement la constitution d'une réserve foncière.
UN EMPLACEMENT ENTRE LAC D'ANNECY ET MASSIFS DES ARAVIS
Située à Marlens, commune de Val-de-Chaise, la propriété bénéficie d'un environnement naturel recherché tout en restant connectée aux principaux axes.
A proximité :
Lac d'Annecy Aravis randonnées vélo ski parapente activités nautiques
Le plan d'eau de Marlens, situé à proximité, constitue également un véritable atout pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
POUR QUI ?
Ce bien peut particulièrement intéresser :
INVESTISSEUR création de plusieurs logements
ARTISAN / ENTREPRENEUR atelier + bureaux + stockage
PORTEUR DE PROJET TOURISTIQUE gîtes ou hébergements
PARTICULIER ? habitation atypique / loft
PROJET MIXTE activité au rez-de-chaussée + habitation(s) à l'étage
L'ESSENTIEL
600 m² environ de volumes
350 m² environ au sol
Plusieurs espaces déjà structurés
Atelier d'environ 80 m²
Vastes volumes à l'étage et combles aménageables
Terrasse + jardinet
Terrain constructible d'environ 600 m² disponible en complément
Non soumis au DPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 240 000 euros (honoraires à la charge des vendeurs)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maïmouna LY, votre conseillère en immobilier spécialiste d'Ugine et alentours au 0750448209 ou par courriel à m.ly@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maïmouna LY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 839110053 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf 465
Maïmouna LY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 839110053 - .
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Example questions you can ask:
- • What are the property taxes for this home?
- • Tell me about the neighborhood and local amenities
- • What financing options are available?
- • Are there any known issues with the property?
- • What upgrades or renovations have been made?
Property Provided By
- Maïmouna Ly
- PROPRIETES PRIVEES
-
+33 7 50 44 82 09
(France)
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