• Original Language: Portuguese
• Original Title: N/A
• Original Property Type: N/A
• Original Description:

  ️ Terreno Urbano c/ PIP Aprovado p/ 4 Fogos + Estacionamento | Encosta do Sol, Amadora.
  
  Oportunidade Exclusiva para Promotores e Investidores
  Apresentamos este excelente terreno urbano com 308 m² de área total, situado na Rua Eugénio de Castro, 4 (Lote 1006-A), na emblemática freguesia da Encosta do Sol (Brandoa), Amadora.
  
  Este imóvel destaca-se por possuir um Pedido de Informação Prévia (PIP) APROVADO pela Câmara Municipal da Amadora (Proc. 36624/22), o que reduz drasticamente o risco e os prazos de licenciamento, permitindo avançar rapidamente para a fase de projeto de especialidades e construção!
  
  Dados Técnicos do Projetos (PIP Aprovado):
  Tipologia do Empreendimento: Edifício de Habitação Multifamiliar
  
  Total de Habitações: 4 Fogos de elevada procura no mercado atual:
  -> 1x Apartamento T2
  -> 3x Apartamentos T3 (todos com área 150 m²)
  -> Pisos: 4 Pisos acima da cota de soleira (Habitação) + 2 Pisos abaixo da cota de soleira (Garagem)
  -> Estacionamento: 8 Lugares de Garagem no total (2 lugares privados por fogo/apartamento)
  -> Área Total do Terreno: 308,00 m²
  
  Localização Estratégica e Distâncias (Location Highlights)
  A Encosta do Sol é uma zona em forte valorização e com enorme procura para primeira habitação, destacando-se pela proximidade a Lisboa, excelentes acessibilidades e uma localização verdadeiramente privilegiada ao lado da rua principal, da paragem de autocarro, do jardim público, da escola primária e com vistas desafogadas em ambas as frentes.
  
  Acessos Viários e Conectividade:
  -> IC16 / CRIL (A36): ~800 m (1 min de carro)
  -> A16: ~1,5 km (3 min de carro)
  -> IC19 / Segunda Circular: ~3,5 km (5 min de carro)
  -> Centro de Lisboa (Av. Lusíada / Segunda Circular): ~4,5 km (7 min de carro)
  -> Aeroporto Humberto Delgado: ~11 km (12 min de carro)
  
  Transportes Públicos:
  -> Paragem de Autocarro (Carris Metropolitana): ~150 m (2 min a pé)
  -> Estação de Metro de Alfornelos (Linha Azul): ~1,8 km (4 min de carro / 8 min de autocarro)
  -> Estação de Metro de Amadora Este: ~2,2 km (5 min de carro)
  
  Comércio, Saúde e Escolas:
  -> Continente Bom Dia / Pingo Doce: ~500 m a ~850 m (1 a 2 min de carro)
  -> UBBO Shopping Resort: ~1,9 km (4 min de carro)
  -> Centro Comercial Colombo: ~4,8 km (7 min de carro)
  -> Hospital da Luz Lisboa: ~4,2 km (7 min de carro)
  -> Agrupamento de Escolas Sophia de Mello Breyner: ~400 m (5 min a pé)
  
  Porquê investir neste Terreno?
  1.Risco Reduzido & Agilidade: PIP já aprovado pela autarquia, garantindo a viabilidade do investimento e poupando meses em processos camarários.
  
  2.Excelente Mix de Produto (T2 e T3): As tipologias T2 e T3 com lugar de garagem duplo são o produto mais procurado e com menor tempo de absorção no mercado imobiliário da Grande Lisboa.
  
  3.Alta Rentabilidade (Yield / Venda): Ideal tanto para promoção e venda fração a fração, como para investimento no mercado de arrendamento de longa duração.
  
  Não perca esta oportunidade de investimento num dos concelhos com maior dinamismo imobiliário às portas de Lisboa.
  
  Entre em contacto para mais informações técnicas ou para agendar uma visita ao local!
  #ref: 995709

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