Charming Rustico With Large Plot And Beautiful Lake View
Vogorno, Ticino, 6632, Switzerland
818.06
ft²
0.54
acres
-
beds
-
baths
Property Provided By
- RCT SA - Zimmermann Immobilien Consulting
-
+41 78 646 88 30
(Switzerland)
How to make international calls
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Property Information
Charming Rustic with Large Plot and Beautiful Lake View
A home with tranquility, nature, and authentic Ticino charm - usable year-round!
In a sunny, south-facing slope in Vogorno, in the idyllic Valle Verzasca, this lovingly maintained rustic property awaits you with a unique view of the Verzasca Dam and partial lake view on Lake Maggiore.
The property, built in 1983, was renovated with care between 1985 and 2000 and presents itself today as a charming, characterful property with a special atmosphere - a true dream project as a vacation or second home, which is also very suitable for year-round use due to the built-in underfloor heating. A large granite fireplace provides additional cozy warmth in the living room.
Spacious plot with diverse potential!
On a plot of approximately 2,171 m², of which around 2,098 m² are already perfectly terraced, lies a diverse garden landscape with Mediterranean plants, forest and green areas, beautiful beds, and space for a future vineyard, fruit trees, or vegetable garden. A small garden shed (approximately 10 m²) harmoniously completes the idyllic overall picture.
The property has a hot water system via electric boiler; the greywater is disposed of via a septic system.
The layout of approximately 76 m² offers a cozy living-dining room with open kitchen and large fireplace, a beautiful living room with access to the garden, a shower bathroom on the ground floor, and on the upper floor an open gallery with seating/sleeper, two bedrooms and a WC with sink.
The centerpiece is certainly the spacious living area with a wonderful ceiling height, the open gallery and the modern granite fireplace. The dining area features a hand-crafted wonderful wooden table with matching chairs. Here you and your loved ones can enjoy life with fine meals and play & fun all year round.
For cozy hours of reading or relaxing, you will find a small living room with access to the garden.
The shower bathroom with WC and sink on the ground floor, as well as a storage room for supplies, technical equipment, and cleaning supplies, are practical.
Layout of the property:
Ground Floor (Garden Floor)
- Access via a few steps
- Open dining and kitchen area with large fireplace
- Separate living room with direct access to the garden
- Shower bathroom with WC and sink
Storage room for supplies / technical equipment
Upper Floor (Bedroom)
- 2 cozy bedrooms
- Guest WC with sink
- Open gallery with seating/sleeper, window and view to the ground floor
- Garden/Plot
A level lawn in front of the rustic house offers space for a seating area and loungers. In the side area of the gable, there is space for the wood storage.
As a project of the current owner, which could no longer be completed due to age, a large part of the plot has already been perfectly hand-crafted terraced and is waiting to be planted with vines and/or espalier fruit trees.
The house includes a spacious parking space for your car.
Public transport is nearby, while shopping opportunities in Tenero, Minusio or Locarno are reachable in approximately 10-15 minutes.
This special rustic house is a place to relax and unwind. Whether in the cozy living-dining area with fireplace, on the terrace or in the garden - everyone will find their personal favorite spot here.
We would be happy to send you a detailed documentation or show you this special property during a personal viewing.
Welcome to the beautiful Valle Verzasca!
Your team Zimmermann
Disclaimer
Information herein is deemed reliable but not guaranteed and is provided exclusively for consumers personal, non-commercial use, and may not be used for any purpose other than to identify prospective properties consumers may be interested in purchasing. This content last updated on 2026-10-07 00:06:23. Some properties which appear for sale on this website may subsequently have sold or may no longer be available.
Translated Listing Disclaimer
This property listing was originally submitted in German. For your convenience, we have used an automated translation service to present the information in English. Please be aware that nuances in meaning might arise due to language differences. The original text and language are provided for your reference below:
- Original Language: German
- Original Title: N/A
- Original Property Type: N/A
-
Original Description:
Charmantes Rustico mit grossem Grundstück und schöner Seesicht
Ein Zuhause mit Ruhe, Natur und authentischem Tessiner Charme - ganzjährig nutzbar !
In herrlicher, sonniger Hanglage von Vogorno, im idyllischen Valle Verzasca, erwartet Sie dieses liebevoll gepflegte Rustico mit einzigartigem Blick auf den Verzasca-Stausee und Teilseesicht auf den Lago Maggiore.
Die im Jahr 1983 erbaute Liegenschaft wurde zwischen 1985 und 2000 mit viel Sorgfalt renoviert und präsentiert sich heute als charmante Charakterimmobilie mit besonderem Flair - ein echtes Herzensprojekt als Ferien- oder Zweitwohnsitz, das aufgrund der eingebauten Fussbodenheizung sehr gut auch ganzjährig nutzbar ist. Für zusätzliche gemütliche Wärme im Wohnraum sorgt eine grosser Kamin aus Granit.
Grosszügiges Grundstück mit vielfältigem Potenzial !
Auf einem Terrain von ca. 2.171 m², wovon rund 2.098 m² bereits perfekt terrassiert angelegt sind, eröffnet sich eine vielfältige Gartenlandschaft mit mediterraner Bepflanzung, Wald- und Grünflächen, hübschen Beeten sowie Platz für einen zukünftigen Rebberg, Obstbäume oder Gemüseanbau. Ein kleines Gartenhäuschen (ca. 10 m²) für Gerätschaften rundet das idyllische Gesamtbild harmonisch ab.
Die Liegenschaft verfügt über eine Warmwasseraufbereitung via Elektroboiler; das Brauchwasser wird über ein Sickersystem mit Tank entsorgt.
Der Grundriss von ca. 76 m² bietet einen gemütlichen Wohn-Essraum mit offener Küche und grossem Kamin, ein hübsches Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten, ein Duschbad im EG, sowie im OG eine offene Gallerie mit Sitzplatz/Schlafsofa zwei Schlafzimmer und ein WC mit Lavabo.
Das Herzstück ist sicherlich der grosszügige Wohnraum mit einer tollen Deckenhöhe, der offenen Gallerie und dem modernen Kamin in Granit. Der Essplatz verfügt über einen handwerklich gearbeiteten wunderbaren Holztisch mit passenden Stühlen. Hier werden Sie und Ihre Lieben das Leben mit feinen Mahlzeiten und Spiel & Spass ganzjährig geniessen.
Für gemütliche Stunden zum Lesen oder Entspannen finden Sie noch ein kleines Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten.
Praktisch ist das Duschbad mit WC und Lavabo im EG sowie ein Abstellraum für Vorräte, die Haustechnik und Reinigungszubehör.
Aufteilung der Liegenschaft:
Erdgeschoss (Gartengeschoss)
- Zugang über wenige Stufen
- Offener Ess- und Küchenbereich mit grossem Kamin
- Separates Wohnzimmer mit direktem Zugang in den Garten
- Duschbad mit WC und Lavabo
Abstellraum für Vorräte / Haustechnik
Obergeschoss (Schlafen)
- 2 gemütliche Schlafzimmer
- Gäste-WC mit Lavabo
- Offene Galerie mit Sitzplatz/Gästebett, Fenster und Blick ins Erdgeschoss
- Garten/Grundstück
Eine ebene Rasenfläche vor dem Rustico bietet Platz für eine Sitzgarnitur und Liegestühle. Im seitlichen Bereich des Giebels ist Platz für das Holzlager.
Als Projekt der jetzigen Eigentümer, das aus Altersgründen nun nicht mehr vollendet werden kann, wurde ein Grossteil des Grundstücks bereits perfekt handwerklich terrassiert und wartet nur darauf, mit Weinreben und/oder Spalierobst bepflanzt zu werden.
Zum Haus gehört ein geräumiger Stellplatz für Ihren PKW.
Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe, während Einkaufsmöglichkeiten in Tenero, Minusio oder Locarno in nur ca. 10-15 Minuten erreichbar sind.
Dieses besondere Rustico ist ein Ort zum Ankommen und Durchatmen. Ob im gemütlichen Wohn-Essbereich mit Kamin, auf der Terrasse oder im Garten - hier findet jeder seinen persönlichen Lieblingsplatz.
Gerne senden wir Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu oder zeigen Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.
Herzlich willkommen im schönen Valle Verzasca!
Ihr Team Zimmermann
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