Duplex
Chemin des Lilas 4
La Sonnaz, Fribourg (Canton), 1782, Switzerland
1,786.81
ft²
0.12
acres
-
beds
2
baths
Property Provided By
- Bulliard Immobilier SA
- Bulliard Immobilier SA
-
+41 26 347 29 00
(Switzerland)
How to make international calls
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Property Information
This charming semi-detached house is located in a cul-de-sac in a quiet residential area, offering peace and tranquility. It provides an ideal living space and is only 10 minutes from Freiburg.
With a living area of approximately 166 m², it impresses with its spacious volumes and bright atmosphere. The over 40 m² living room with a fireplace creates a welcoming and convivial space, which is extended by a beautiful, light-filled veranda and opens onto the garden. A separate office area, open to the living room, provides an ideal space for an office or relaxation area.
The house features four bedrooms on the upper floor, two bathrooms, and an additional attic area that can be used as an office or playroom. The layout is functional and perfectly suited for a family.
The outdoor area offers a private garden with trees, a large terrace, and a small garden at the entrance.
[b]Key Features:[/b] Quiet environment, free from traffic Bright veranda with unobstructed views 4 bedrooms + attic area Garden and terrace Outdoor parking Garage available for an additional CHF 20'000 Small apartment with playground
The house has undergone extensive maintenance work, including insulation, roof, and window replacements. The owner's association has already planned a project for transitioning to a pellet heating system.
Monthly service charges: approximately CHF 350, including heating and maintenance.
This is a rare opportunity for a family seeking space, tranquility, and proximity to the city.
[b]Viewings will be conducted by the current owner at 077 409 01 91[/b] For further information, please contact us.
Source Disclaimer
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Translated Listing Disclaimer
This property listing was originally submitted in German. For your convenience, we have used an automated translation service to present the information in English. Please be aware that nuances in meaning might arise due to language differences. The original text and language are provided for your reference below:
- Original Language: German
- Original Title: N/A
- Original Property Type: N/A
-
Original Description:
Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer Sackgasse in einer Wohngegend ohne jegliche Belästigung. Sie bietet einen idealen Lebensrahmen und ist nur 10 Minuten von Freiburg entfernt.
Mit einer Wohnfläche von ca. 166 m² besticht es durch seine großzügigen Volumen und seine Helligkeit. Der über 40 m² große Wohnraum mit Kamin stellt einen echten geselligen Lebensraum dar, der durch eine wunderschöne, lichtdurchflutete Veranda verlängert wird und sich zum Garten hin öffnet. Ein schöner Bürobereich, der zum Wohnzimmer hin offen ist, rundet dieses Ensemble harmonisch ab. Er stellt einen idealen Raum für einen Bürobereich oder eine Entspannungsecke dar.
Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer im ersten Stock, zwei Badezimmer sowie einen zusätzlichen Raum im Dachgeschoss, der als Büro oder Spielzimmer genutzt werden kann. Die Aufteilung ist funktional und perfekt für eine Familie geeignet.
Im Außenbereich profitieren Sie von einem privaten Garten mit Bäumen, der komplett eingezäunt ist, einer großen Terrasse sowie einem kleinen Garten am Eingang.
[b]Die Vorteile:[/b]
Ruhige Umgebung ohne Verkehr
Helle Veranda mit freiem Blick
4 Schlafzimmer + Dachbodenbereich
Garten und Terrasse
Aussenparkplatz
Garage zusätzlich zum Verkaufspreis: CHF 20'000.–
Kleine Eigentumswohnung mit Spielplatz
In technischer Hinsicht hat das Haus von umfangreichen Wartungsarbeiten profitiert (Isolierung, Dach, Fenster). Ein Projekt für den Übergang zu einer Pelletsheizung ist von der Eigentümergemeinschaft bereits geplant.
Monatliche Nebenkosten: ca. CHF 350 inklusive Heizung und Wartung
Eine seltene Gelegenheit für eine Familie, die Raum, Ruhe und Stadtnähe sucht.
[b]Besichtigungen werden von der aktuellen Besitzerin unter 077 409 01 91[/b] durchgeführt. Für weitere Informationen können Sie sich gerne an uns wenden
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