Preferences
France
> Occitanie
> Pézenas
> 34120
> Duplex Apartment

Duplex Apartment

Pézenas, Occitanie, 34120, France

Property ID: #13266249 // Residential
    / 23
Traditional Sale
List Price:
USD $435,177.07
This amount was converted from the original amount of 389,000.00 EUR to USD at the exchange rate as of 2026-11-02 22:00:00 UTC
Icon 1,345.49 ft²
Icon - acres
Icon 2 beds
Icon - baths
Title:
Duplex Apartment
City:
Pézenas
State, Province or Island:
Occitanie
Zip Code:
34120
Country:
France
Property Type:
Residential
Additional Property Types:
Apartment
Property Size:
1,345.49 ft²
Beds:
2
Data Source:
Properstar
MLS/Reference Number(s):
116384377
Source Property Type:
Apartment

Property Provided By

Connect with local buyer agents who are willing to offer commission savings!

View Agents

Property Information

Located in the most desirable spot in Pézenas, on the top floor of a 17th-century building, is a spacious loft of approximately 125 square meters, spanning the entire fourth and top floor. The birds that serve as neighbors give the resident the feeling of living almost in the sky! This magnificent apartment is air-conditioned and modernly furnished, offering every conceivable comfort without sacrificing its charm from its era. From the living room, you can see Place Gambetta, opposite the Maison Consulaire with its bell tower, and the view extends over the rooftops with their characteristic terracotta tiles and fountain. Pézenas, this magnificent city of art and history, needs no introduction and pulsates both in winter and in summer. Here you will find all the shops you need, a bus station with regular bus connections, the popular Saturday market, numerous schools, universities and high schools, as well as medical centers. Comfort features: Air conditioning, no direct neighbors on the top floor, orientation on two sides, quiet, easily accessible parking within a 2-minute walk, low service charges. Layout: Ground floor: a charming, very bright living room, an adjoining kitchen, a shower room with toilet, a large office that can easily be converted into a bedroom, and a large dressing room or office. Second floor: The mezzanine: - A lounge with a view of the bell tower and the surrounding rooftops - A large bedroom with a view of the main floor living room. The main roads are the toll-free A75 towards Montpellier/Béziers and the A9 towards Spain (1 hour 20 minutes). The nearest beach is 20 minutes away, and the Agde train station is 30 minutes away. I would be delighted to welcome you in the beautiful city of Pézenas and show you this promising loft. For questions, please contact me by phone at 07.83.24.09.76 or by email at valerie@alberthonig.com. The seller is responsible for the real estate agent's fees.

Source Disclaimer

Information herein is deemed reliable but not guaranteed and is provided exclusively for consumers personal, non-commercial use, and may not be used for any purpose other than to identify prospective properties consumers may be interested in purchasing. This content last updated on 2026-05-06 18:02:28. Some properties which appear for sale on this web site may subsequently have sold or may no longer be available.

Translated Listing Disclaimer

This property listing was originally submitted in German. For your convenience, we have used an automated translation service to present the information in English. Please be aware that nuances in meaning might arise due to language differences. The original text and language are provided for your reference below:

  • Original Language: German
  • Original Title: N/A
  • Original Property Type: N/A
  • Original Description:

    Auf dem schönsten Platz von Pézenas, im obersten Stockwerk eines Gebäudes aus dem 17. Jahrhundert, befindet sich ein ca. 125 Quadratmeter großes Loft, das sich als Maisonette über das gesamte vierte und oberste Obergeschoss erstreckt. Die Vögel, die hier als Nachbarn dienen, geben dem Bewohner das Gefühl, fast im Himmel zu wohnen! Dieses prächtige Apartment ist klimatisiert und modern eingerichtet und bietet jeden erdenklichen Komfort, ohne dabei den Charme seiner Entstehungszeit zu verlieren. Vom Wohnzimmer aus blickt man auf die Place Gambetta, gegenüber dem Maison Consulaire mit seinem Glockenturm, und der Blick schweift über die Dächer mit ihren charakteristischen Terrakottafliesen und dem Brunnen. Pézenas, diese prächtige Stadt der Kunst und Geschichte, bedarf keiner Vorstellung und pulsiert sowohl im Winter als auch im Sommer. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, einen Busbahnhof mit regelmäßigen Busverbindungen, den beliebten Samstagsmarkt, zahlreiche Schulen, Hochschulen und Gymnasien sowie medizinische Zentren. Komfortmerkmale: Klimaanlage keine direkten Nachbarn im obersten Stockwerk Ausrichtung nach zwei Seiten Ruhe ausreichend Parkplätze in zwei Minuten zu Fuß erreichbar niedrige Nebenkosten. Aufteilung: Ebene 1: ein charmantes, sehr helles Wohnzimmer, eine angrenzende Küche, ein Duschbad mit WC, ein großes Büro, das sich leicht in ein Schlafzimmer umwandeln lässt, und ein großes Ankleidezimmer oder Büro. Ebene 2: Das Zwischengeschoss: - Eine Lounge mit Blick auf den Kirchturm und die umliegenden Dächer - Ein großes Schlafzimmer mit Blick auf das Wohnzimmer der Hauptebene. Die Hauptverkehrsstraßen sind die mautfreie A75 Richtung Montpellier/Béziers und die A9 Richtung Spanien (1 Stunde 20 Minuten). Der nächste Strand ist 20 Minuten entfernt, der Bahnhof Agde 30 Minuten. Ich würde mich freuen, Sie in der schönen Stadt Pézenas begrüßen zu dürfen und Ihnen dieses vielversprechende Loft zu zeigen. Bei Fragen erreichen Sie mich telefonisch unter 07.83.24.09.76 oder per E-Mail unter valerie@alberthonig.com. Die Maklergebühren trägt der Verkäufer.

While our team strives to ensure the accuracy of the translated description, we recommend that you conduct thorough due diligence. We encourage you to schedule a showing or contact the appropriate parties to obtain complete and accurate information about the property.

Ask AI about this property

Have questions about this property? Our AI can provide detailed answers based on the property information and uploaded documents.

AI Response:

This information is generated by AI based on available property data and documents. Please verify important details independently.

Example questions you can ask:

  • • What are the property taxes for this home?
  • • Tell me about the neighborhood and local amenities
  • • What financing options are available?
  • • Are there any known issues with the property?
  • • What upgrades or renovations have been made?

Other Properties in the Area