Duplex Apartment 4 Rooms
138, route de la Corbette
Sillingy, Auvergne Rhône Alpes, 74330, France
882.64
ft²
-
acres
3
beds
3
baths
Property Provided By
- Yves Leroux
- PROPRIETES PRIVEES
-
+33 6 40 43 64 81
(France)
How to make international calls
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Property Information
Duplex apartment, 4 rooms - 74330-Haute-savoie-Sillingy
Exclusive by Yves LEROUX Properties-Privées.
Contact 7 days a week - 9am to 8pm.
The photos show only the furniture and decoration that have been added for a better presentation for future buyers. The kitchen, floor, ceiling, and walls have not been modified.
Sillingy is located 10 minutes from Annecy with the future 4-lane road and 45 minutes from Geneva.
This charming village is served by the Sibra bus line, line 30.
Located in a quiet area, you will be delighted by this beautiful 4-room duplex apartment with covered parking and cellar.
Property features:
4-room duplex apartment, located on the 1st and last floor of a renovated farmhouse, within a property of six dwellings.
Floor area 82 m², including 64.5 m² living space.
*On the first level: entrance, bedroom/office, bathroom, separate toilet, and equipped kitchen open to the living/lounge area with a south/east facing balcony that provides a beautiful morning light and a beautiful view of the mountains.
*On the upper floor: two bedrooms, one with built-in wardrobe and toilet.
-Electric underfloor heating on the first level and radiator heating on the upper floor.
-The property is complemented by a cellar and a sheltered parking space.
-Low condominium fees.
Interactive sale with ascending bids:
Reception of offers from the visit directly with Yves LEROUX (the acceptance of an offer by the seller will end the interactive sale for other buyers), or on the website www.mizapri.com from Saturday ..../09 2026 at 12:00 to Sunday ..../09 2026 at 12:00. A prior visit of the property is mandatory.
Offers will be received in the form of a tender. Offer departure: 260000 euros (1), Agency fees at the seller's expense.
(1) "Offer departure" indication: Price at which offers can start. Once the interactive sale is complete, the offers will be subject to acceptance by the seller(s).
DPE: D GES: B
Estimated annual energy expenditure for standard use between 1390 and 1910 euros indexed to 2021, 2022 and 2023.
To visit and to support your project, contact Yves LEROUX, at 0640436481 or, by email at y.leroux@proprietes-privees.com.
This sale is guaranteed 12 months with the Protec+ guarantee
According to Article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, presentation of a proof of identity will be required.
This advertisement has been drafted under the editorial responsibility of Yves LEROUX acting under the status of commercial agent registered with the RSAC Annecy 818 938 599 with SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional Card Transactions on real estate and commercial premises (T) and Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the CCI Nantes - Saint Nazaire. Deposit account n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Guarantee GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 for 2 000 000 euros for T and 120 000 euros for G. Insurance professional liability by GALIAN-SMABTP n° of police 28137.
Mandate ref : 452362 - The professional guarantees and secures your real estate project.
Property of 18 lots - including 6 residential lots.
Annual charges: 250 euros.
Yves LEROUX (EI) Commercial Agent - Number RSAC: Annecy 818 938 599 - .
The information on the risks to which this property is exposed is available on the website Géorisques: www. georisques. gouv. fr
Disclaimer
Information herein is deemed reliable but not guaranteed and is provided exclusively for consumers personal, non-commercial use, and may not be used for any purpose other than to identify prospective properties consumers may be interested in purchasing. This content last updated on 2026-09-14 18:19:31. Some properties which appear for sale on this website may subsequently have sold or may no longer be available.
Translated Listing Disclaimer
This property listing was originally submitted in French. For your convenience, we have used an automated translation service to present the information in English. Please be aware that nuances in meaning might arise due to language differences. The original text and language are provided for your reference below:
- Original Language: French
- Original Title: N/A
- Original Property Type: N/A
-
Original Description:
Appartement duplex 4 pièces -74330-Haute-savoie-Sillingy
Exclusivité Yves LEROUX Propriétés-Privées.
Renseignement 6j/7- 9h/20h.
Précision, sur les photos, seuls les meubles et la décoration ont été ajoutés pour une meilleure projection des futurs acquéreurs. La cuisine, le sol, le plafond et les murs n'ont pas été modifiés.
Sillingy est situé à 10mn d'Annecy avec la future 4 voies et à 45mn de Genève.
Cette jolie commune est desservie par les bus de la Sibra, ligne 30 .
Localisé dans un secteur calme, vous serez séduit par ce bel appartement de type 4 duplex, avec parking couvert et cave.
Caractéristiques du bien :
Appartement duplex type 4, situé au 1er et dernier étage d'un corps de ferme rénové, au sein d'une copropriété de six logements.
Surface au sol 82 m², dont 64,5 m² habitables.
*Au premier niveau : entrée, chambre/bureau, salle de bains, WC séparé, et cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour donnant sur un balcon exposé sud/ Est qui apporte une belle luminosité dès le matin, et une belle vue sur les montagnes.
*A l 'étage : deux chambres, dont une avec placard intégré et wc.
-Chauffage individuel au sol électrique au premier niveau et par radiateur à l'étage.
-Le bien est complété par une cave et une place de parking abritée.
-Faibles charges de copro.
Vente interactive aux offres montantes :
Réception des offres dès la visite directement auprès de Yves LEROUX (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du samedi ..../09 2026 à 12h00 au dimanche .../09 2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire.
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 260000 euros (1), Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
(1) Mention "Départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).
DPE : D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 et 1910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves LEROUX, au 0640436481 ou, par courriel à y.leroux@proprietes-privees.com.
Cette vente est garantie 12 mois avec la garantie Protec+
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves LEROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 818 938 599 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 452362 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 18 lots - dont 6 lots habitation.
Charges annuelles : 250 euros.
Yves LEROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 818 938 599 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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- Yves Leroux
- PROPRIETES PRIVEES
-
+33 6 40 43 64 81
(France)
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