• Original Language: French
• Original Title: N/A
• Original Property Type: N/A
• Original Description:

  Au sein d’un immeuble sécurisé avec ascenseur, situé au 4ème étage, découvrez ce superbe appartement de 80 m2, exposé sud, entièrement rénové avec soin et offrant des prestations de qualité.
  Dès l’entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de plus de 40 m2, baignée de lumière grâce à ses trois grandes fenêtres. L’espace salon-séjour avec cuisine ouverte propose des volumes sans aucun vis-à-vis et une vue époustouflante sur Lyon et le Rhône.
  L’espace nuit du niveau principal accueille une élégante suite parentale, agrémentée d'un dressing sur mesure et d'une salle de bains attenant, alliant confort et intimité.
  À l’étage, une seconde chambre lumineuse, mise en valeur par une grande verrière avec fenêtre, s’accompagne d’un espace bureau et de nombreux rangements, offrant un cadre idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint.
  Un bien rare sur le secteur, conjuguant lumière, volumes, vue et prestations haut de gamme.
  Proximité immédiate du plateau de la croix rousse, de tous les commerces et transports.
  Un grenier complète ce bien.
  Possibilité de récupérer la location de 2 garages privés au pied de l'immeuble.
  Charges : 108 mensuels
  Nombre de lots : 77
  DPE : Classe énergétique C/Classe climat A
  Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880 et 1500 euros par an (prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021, abonnement compris) -
  Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr
  Pour toute information ou visite, merci de contacter Clémentine Meric, agent commercial indépendant RC 915 059 216.

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