• Original Language: French
• Original Title: N/A
• Original Property Type: N/A
• Original Description:

  Propriété de charme Plus d'un hectare de nature et de possibilités
  Découvrez cette belle propriété de 171 m2 habitables, nichée dans un environnement verdoyant et paisible, sur un magnifique terrain de plus d'un hectare.
  Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité, offrant de nombreuses possibilités pour concrétiser vos projets de vie.
  Une maison chaleureuse et fonctionnelle
  Au rez-de-chaussée :
  - Une entrée avec bureau pouvant être aménagé en chambre.
  - Une cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux, agrémenté d'un authentique Kachelofe.
  - Un WC indépendant.
  - Un accès direct à la terrasse et au sous-sol.
  À l'étage :
  - Trois chambres, dont une avec dressing.
  - Une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau.
  - Une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque.
  - Une buanderie avec balcon.
  - Un accès aux combles.
  Au sous-sol :
  - Une salle d'eau avec WC.
  - Un local technique pour la piscine et la chaudière gaz.
  - Une cave à vin.
  - Une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies : salle de jeux, sport, cinéma ou loisirs.
  - Un double garage avec porte motorisée.
  Un extérieur exceptionnel aux multiples possibilités
  C'est ici que cette propriété révèle tout son potentiel !
  Sur plus d'un hectare, profitez d'un environnement naturel privilégié composé de :
  - Une piscine et une agréable terrasse.
  - Un potager et de nombreux arbres fruitiers.
  - Un espace boisé privatif.
  - Un bassin.
  - Un grand chalet permettant d'accueillir famille et amis en toute saison.
  - Plusieurs espaces de rangement et annexes.
  Un véritable atout : 30 ares de terrain sont encore constructibles, offrant de belles perspectives pour vos projets : construction complémentaire, aménagements ou valorisation du patrimoine, sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur.
  Un cadre idéal pour imaginer un projet familial, développer une activité ou simplement profiter d'un vaste espace de nature.
  Confort et prestations
  - Chauffage au gaz et au bois.
  - Chauffage au sol.
  - Kachelofe.
  - Classe énergétique C.
  Un cadre de vie rare
  Cette propriété réunit espace, nature, confort et potentiel. Un lieu privilégié pour celles et ceux qui recherchent le calme, l'indépendance et la possibilité de donner vie à leurs envies.
  Prix : 1 140 000 €
  Honoraires à la charge du vendeur.
  Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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