• Original Language: Spanish
• Original Title: N/A
• Original Property Type: N/A
• Original Description:

  PRECIO [315.000 + GASTOS] €
  
  Vivienda en planta baja con 102 m2 construidos, situada en una ubicación estupenda, a tan solo 10 minutos andando del centro de Sevilla y muy bien comunicada con las zonas de la Alameda , torneo y Macarena.
  
  Actualmente, la vivienda se distribuye en:
  
  * Tres habitaciones.
  * Salón.
  * Salita o estancia adicional.
  * Cocina.
  * Cuarto de baño con placa de ducha.
  * Pequeño patio interior.
  
  - Tiene trastero en la azotea.
  
  La distribución actual cuenta con casi todas las estancias comunicadas entre sí, lo que ofrece diferentes posibilidades para reorganizar los espacios y adaptarlos a las necesidades del futuro propietario.
  
  La vivienda necesita una reforma integral, convirtiéndose en una magnífica oportunidad para diseñar un hogar completamente personalizado o realizar una inversión en una zona con una excelente proyección. Necesita renovación de ITE.
  
  Su ubicación permite disfrutar de una amplia variedad de comercios, restaurantes, supermercados, centros educativos, servicios médicos y organismos públicos, además de una buena conexión con el centro y otros puntos de la ciudad.
  
  Una propiedad con amplitud, posibilidades y una ubicación privilegiada para crear un hogar a medida en Sevilla.
  
  
  En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
  * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (22.050 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
  * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
  * Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
  * Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [545,00€] aproximadamente (IVA incluido).
  * Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
  * Honorarios Agencia del comprador: Se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra. La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A.
  Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
  Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
  Documento D.I.A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.
  

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