House With Pool In Cestas
Cestas, Nouvelle Aquitaine, 33610, France
1,614.59
ft²
0.31
acres
4
beds
3
baths
Property Provided By
- De CARVALHO Michaël
- Cadre D'envies
-
+33 6 80 60 27 61
(France)
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Property Information
Agence CADRE D'ENVIES CESTAS presents this superb detached house, completely renovated in 2023, located in a quiet and sought-after residential area of Cestas, on a beautiful landscaped plot of approximately 1,250 m2. From the entrance, the quality of the renovation and the attention to detail are immediately apparent. With living space of around 150 m2, this house offers a generous living area of approximately 50 m2, enhanced by solid oak flooring and heated by a stylish GODIN wood stove. Bathed in light thanks to its aluminum windows, this space opens naturally onto the large 180 m2 ITAUBA wood terrace and the heated swimming pool, creating a pleasant transition between indoors and outdoors. The kitchen, perfectly integrated into the living area, combines aesthetics and functionality. Its high-quality fittings and open layout make it an ideal space for convivial moments and receptions, while maintaining perfect harmony with the living room. Designed to offer comfort and privacy to each resident, the house offers two distinct living areas. The master suite benefits from its built-in wardrobe and private bathroom with toilet, while the other two bedrooms, all equipped with custom-made wardrobes, have their own space. A home office, fully equipped with quality storage and comfortably accommodating two workstations, completes this ensemble. This room can easily be converted into a fourth bedroom if needed. Outside, everything has been designed to fully enjoy the beautiful days. The large exotic wood terrace harmoniously extends the living spaces and houses a 10X4 heated swimming pool, secured by a motorized safety roller shutter. A large bioclimatic pergola houses a perfectly equipped outdoor kitchen, this dedicated space promises warm moments of sharing with family or friends. A double carport and a fully insulated garage complete the amenities of this house. This recent renovation highlights the owners' keen taste for quality materials and custom-made fittings. Each space has been carefully designed to combine elegance, functionality and daily comfort. The reversible air conditioning, the recently renovated insulation, the aluminum joinery and the numerous built-in storage complete impeccable features, leaving no work to be done. A property where every detail has been thought out with care, offering its future owners the privilege of moving into a house that combines elegance, comfort and quality of life. Contact: Michaël DE CARVALHO: 06.80.60.27.61 DPE C / GES A Price including agency fees of 795,000€ The agency fees are 4% VAT inclusive, payable by the buyer. The net selling price is 764,400€ www.cadredenvies.fr The information on the risks to which this property is exposed is available on request or on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr This advertisement is offered to you by DE CARVALHO Michaël - EI - NoRSAC: 942 769 001, Registered at the Bordeaux Commercial Court
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Translated Listing Disclaimer
This property listing was originally submitted in French. For your convenience, we have used an automated translation service to present the information in English. Please be aware that nuances in meaning might arise due to language differences. The original text and language are provided for your reference below:
- Original Language: French
- Original Title: N/A
- Original Property Type: N/A
-
Original Description:
L'Agence CADRE D'ENVIES CESTAS vous présente cette superbe maison de plain-pied, entièrement rénovée en 2023, située dans un environnement résidentiel calme et recherché de Cestas, sur une magnifique parcelle paysagée d'environ 1 250 m2.
Dès l'entrée, la qualité de la rénovation et le soin apporté aux finitions se révèlent immédiatement. Développant près de 150 m2 habitables, cette maison offre une généreuse pièce de vie d'environ 50 m2, sublimée par un parquet en chêne massif et réchauffée par un élégant poêle à bois GODIN. Baigné de lumière grâce à ses baies vitrées en aluminium, cet espace s'ouvre naturellement sur la vaste terrasse de 180 m2 en bois ITAUBA et la piscine chauffée, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur.
La cuisine, parfaitement intégrée à l'espace de vie, allie esthétisme et fonctionnalité. Ses prestations de qualité et son implantation ouverte en font un lieu propice aux instants de convivialité et aux réceptions, tout en conservant une parfaite harmonie avec le séjour.
Pensée pour offrir confort et intimité à chacun, la maison propose deux espaces nuit distincts. La suite parentale bénéficie de son dressing aménagé et de sa salle d'eau privative avec WC, tandis que les deux autres chambres, toutes équipées de placards sur mesure, disposent de leur propre espace. Un bureau, entièrement aménagé avec des rangements de qualité et pouvant accueillir confortablement deux postes de télétravail, complète cet ensemble. Selon les besoins, cette pièce pourra aisément être transformée en quatrième chambre.
À l'extérieur, tout a été imaginé pour profiter pleinement des beaux jours. La vaste terrasse en bois exotique prolonge harmonieusement les espaces de vie et accueille une piscine 10X4, chauffée, sécurisée par un volet roulant de sécurité motorisé. Une grande pergola bioclimatique abrite une cuisine d'été parfaitement aménagée, ce lieu dédié promet de chaleureux moments de partage en famille ou entre amis. Un double carport ainsi qu'un garage entièrement isolé complètent les prestations de cette maison.
Cette rénovation récente met en lumière le goût certain des propriétaires pour les matériaux de qualité et les aménagements réalisés sur mesure. Chaque espace a été pensé avec soin afin d'allier élégance, fonctionnalité et confort au quotidien. La climatisation réversible gainable, l'isolation des combles récemment refaite, les menuiseries en aluminium et les nombreux rangements intégrés viennent compléter des prestations irréprochables, ne laissant aucuns travaux à prévoir.
Une propriété où chaque détail a été pensé avec exigence, offrant à ses futurs propriétaires le privilège de s'installer immédiatement dans une maison alliant élégance, confort et qualité de vie.
Contact : Michaël DE CARVALHO : 06.80.60.27.61
DPE C / GES A
Prix Honoraires d'Agence inclus de 795 000€
Les honoraires d'agence sont de 4% TTC à la charge de l'acquéreur.
Le prix Net Vendeur est de 764 400€
wwww.cadredenvies.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par DE CARVALHO Michaël - EI - NoRSAC: 942 769 001, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux
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