Detached Villa House Bungalow + Further Construction Potential On 530 M2 For Up To A 4-Family House
Grünheide Mark, Brandenburg, 15537, Germany
1,937.5
ft²
0.49
acres
4
beds
2
baths
Property Provided By
- Aleksander Vukas
- AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency, Projects
-
+49 176 84055531
(Germany)
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Property Information
Einfamilienhaus am großen Wassergrundstück, ein freistehendes Villen-Bungalow am Baberowsee, weiteres Bebauungspotenzial für Mehrfamilienhaus mit Genehmigung laut Bauvoranfrage nach §34 Umgebungsbebauung vorhanden, ein Potenzial für Investoren oder Großfamilien, eine absolute Rarität mit sehr viel Platz und direkt am See (Wassergrundstück)
*This exposure is available in German, English, and Russian.
The real estate and land offering for sale is a roughly 2000 m² dreamy water plot, directly adjacent to the lake, a part of Grünheide/Mark.
The water plot is approximately 100 m long, with about 70 m x 21 m symmetrically cut and another 30 m cut asymmetrically, which allows for a very discreet and versatile design.
*If needed, there is an expanded potential for development:
A previously approved request for a potential 4-family house is already available.
The development can be practically implemented immediately.
*The large real estate property is also "divisible", in a currently existing house with land and a plot for a multi-family house (4 WE-en)
You will receive a complete exposure with floor plans and images to such existing data upon request.
In addition, we offer other real estate offerings in the neighboring postal code area, with various object types, sizes, living conditions, and purchase prices, free of charge or as an investment.
The purchase price can vary depending on the object, location, purpose, and equipment.
Contact us or submit your personal search profile.
We then offer you a suitable property that fits.
We support you in case of need and upon request with financing for this property.
In matters of financing for our customers, we work successfully together with our long-term partner office, for both private and commercial purposes, and for investment properties in all real estate types.
A complete exposure with more information can be sent to you upon request.
-freestanding villas-bungalow
-a rarity in the property constellation, rarely possible to acquire something similar there at present
-luxury / high-end equipment
-large plot (water plot)
-direct access to the lake
-a beautiful glass pavilion directly by the water
-landscaped garden area
*If needed, further potential:
An expanded development potential for up to a 4-family house/property on the plot, a building permit has been approved, the architects' drawings for a 4-family house (MFH) are already available and can be handed over.
The development can be started immediately.
*The large real estate property is also "divisible", in a currently existing house with land and a plot for a multi-family house (4 WE-en in EG-1.OG) zuzüglich further roof construction of about 100 m² living area.
In total, approximately 250-300 m² living area can be created.
Postal code area 15537 and surroundings
An energy needs declaration is available.
This is valid until February 14, 2032.
The energy requirement is 124.10 kWh/(m²*a).
The main energy carrier for heating is gas.
The construction year of the object according to the energy declaration is 2006.
The energy efficiency class is D.
*Interested parties in this advertisement:
Please provide complete sender information when making inquiries.
Please include address, phone number, and email.
We kindly request understanding that without the aforementioned information, a transmission unfortunately cannot be made.
All data and available information are based on the owner's or object documentation and are provided here as best as possible.
Errors and overvaluation remain at our discretion.
*The purchase price mentioned here and the nearby data for the object serve only for information and do not constitute a binding offer.
This exposure is a preview.
A complete exposure to the object can be requested at any time.
The legal binding force arises exclusively from a concluded purchase contract by notarization.
*Do you want to sell your property?
We may already have a buyer for you, as our customer network is registered with the corresponding search profiles both nationally and internationally.
We accompany you professionally in all technical and legal procedures for selling your object.
We advise you on realistic valuation of your property and joint price finding.
We will certainly accompany you throughout the sales procedure until the transfer of the object. *
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www.av-immobilien-berlin.de
We also have a sustainable network of financing options for our customers to support our objects.
You can also contact me directly by phone at the number +49(0)176-84055531.
Aleksander Vukas, Real Estate Expert, Real Estate Economist
AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency
Source Disclaimer
Information herein is deemed reliable but not guaranteed and is provided exclusively for consumers personal, non-commercial use, and may not be used for any purpose other than to identify prospective properties consumers may be interested in purchasing. This content last updated on 2025-08-19 18:00:22. Some properties which appear for sale on this web site may subsequently have sold or may no longer be available.
Translated Listing Disclaimer
This property listing was originally submitted in German. For your convenience, we have used an automated translation service to present the information in English. Please be aware that nuances in meaning might arise due to language differences. The original text and language are provided for your reference below:
- Original Language: German
- Original Title: N/A
- Original Property Type: N/A
-
Original Description:
Einfamilienhaus am großen Wassergrundstück, ein freistehendes Villen-Bungalow am Baberowsee, weiteres Bebauungspotenzial für Mehrfamilienhaus mit Genehmigung laut Bauvoranfrage nach §34 Umgebungsbebauung vorhanden, ein Potenzial für Investoren oder Großfamilien, eine absolute Rarität mit sehr viel Platz und direkt am See (Wassergrundstück)
*Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
Die hier zum Verkauf angebotene Immobilien- und Grundstücksanlage ist ein etwa 2000 m2 großes, traumhaftes Wassergrundstück, direkt am See, einem Ortsteil von Grünheide/Mark.
Das Wassergrundstück ist ca. 100 m lang, davon ca. 70 m x 21 m symmetrisch und weitere 30 m vollkommen asymmetrisch geschnittenen, was eine sehr diskrete und vielseitige Gestaltung ermöglicht.
*Bei Bedarf liegt ein erweitertes Bebauungspotenzial vor:
Eine bereits genehmigte Voranfrage für ein potenzielles 4-Familienhaus ist bereits vorhanden.
Die Bebauung kann praktisch unmittelbar umgesetzt werden.
*Das große Grundstücksanwesen ist auch "teilbar", in bestehendem Haus mit Grundstück und einem zu bebauenden Grundstück für ein Mehrfamilienhaus (4 WE-en)
Ein vollständiges Exposee mit Grundriss und Bilder zu solch vorhandenen Eckdaten erhalten Sie auf Anfrage.
Aus diesem und angrenzenden Postleitzahlengebiet bieten wir außerdem, wenn aktuell vorhanden weitere Immobilien-Angebote an, mit "verschiedenen" Objektarten, Größen, häuslicher Gegebenheiten, und Kaufpreis, bezugsfrei oder als Kapitalanlage.
Der Kaufpreis kann je nach Objekt, Lage, Zweck und Ausstattung variieren.
Kontaktieren Sie uns oder reichen uns Ihr persönliches Suchprofil ein.
Wir unterbreiten Ihnen dann eine eventuell dazu passende Immobilie.
Wir unterstützen Sie bei Bedarf und auf Wunsch in Finanzierungsfragen dieser Immobilie.
In Belangen von Finanzierungsfragen für unsere Kunden arbeiten wir mit unserem langjährigen Partnerbüro erfolgreich zusammen, für den privaten und gewerblichen Zweck sowie für Anlage-Investoren in allen Immobilienarten.
Ein vollständiges Exposé mit mehr Informationen können wir Ihnen auf Anfrage gerne übermitteln.
-freistehendes Villen-Bungalow
-eine Rarität in der Grundstückskonstellation, selten möglich derzeit dort etwas zu erwerben
-Luxus / hochwertige Ausstattung
-großes Grundstück (Wassergrundstück)
-direkter Zugang zum See
-ein schöner verglaster Pavillon direkt am Wasser
-angelegte Gartenanlage
*Bei Bedarf weiteren Potenzials:
Erweitertes Bebauungspotenzial für bis zu einem 4-Familienhaus-/Wohngebäude auf dem Grundstück, einer baulichen Voranfrage wurde zugestimmt, die Architekten-Zeichnungen für ein 4-Familienhaus (MFH) sind bereits vorhanden und können übergeben werden.
Die Bebauung kann sofort begonnen werden.
*Das große Grundstücksanwesen ist auch "teilbar", in bereits bestehendem Haus mit Grundstück und einem zu bebauenden Grundstück von etwa 530 m2 für ein Mehrfamilienhaus (4 WE-en in EG-1.OG) zuzüglich weiterem Dachausbau von etwa 100 m2 Wohnfläche.
Im gesamten können in der neuen Bebauung etwa 250-300 m2 Wohnfläche entstehen.
Postleitzahlengebiet 15537 und Umfeld
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.2.2032.
Endenergiebedarf beträgt 124.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
*Interessenten dieser Anzeige:
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Bitte mit Adresse, Telefon und E-Mail.
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Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wieder gegeben.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
*Der hier benannte Kaufpreis sowie die naheliegenden Eckdaten zum Objekt dienen lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation.
Ein vollständiges Exposé zum Objekt können Sie gerne anfragen.
Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.
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Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes. *
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Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer +49(0)176-84055531 erreichen.
Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien Ökonom
AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency
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