Living Or Working? You Decide
Freie Strasse 45
Trimbach, Solothurn (Canton), 4632, Switzerland
1,076.39
ft²
-
acres
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beds
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baths
Property Provided By
- Raiffeisen Immomakler
-
+41 58 257 21 84
(Switzerland)
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Property Information
Trimbach is located in the heart of the Canton of Solothurn, combining rural charm with urban proximity. The municipality is characterized by excellent transportation links. The property is located in an attractive location near the hospital and within easy walking distance of the Olten train station.
This versatile unit has been used as commercial space in recent years. However, with a conversion permit from the municipality, the property can also be used as an attractive 3.5-room apartment.
The premises feature an entrance area, a central hallway with access to all rooms, a spacious living and dining room, a bedroom, and another room that is currently equipped with a kitchenette and a sink. In addition, there is a separate, enclosed kitchen with a small kitchenette and a washing tower. The space is complemented by a bathroom with a shower. Thanks to the large windows, the rooms are flooded with natural light and create a bright, friendly living atmosphere.
The unit offers a solid foundation for conversion into a modern apartment. In particular, the entrance area and the kitchen can be made more livable with some adjustments. With a manageable renovation effort, an attractive home can be realized according to your own wishes. The flexible usability as a residential or commercial unit represents a special added value and creates attractive possibilities for diverse usage concepts.
The offer includes a private cellar room in the basement, which provides additional storage space. Three parking spaces are available directly in front of the house, which guarantee comfortable parking for users and visitors and can be purchased for an additional CHF 10'000.-
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Translated Listing Disclaimer
This property listing was originally submitted in German. For your convenience, we have used an automated translation service to present the information in English. Please be aware that nuances in meaning might arise due to language differences. The original text and language are provided for your reference below:
- Original Language: German
- Original Title: N/A
- Original Property Type: N/A
-
Original Description:
Trimbach liegt im Herzen des Kantons Solothurn und verbindet ländlichen Charme mit urbaner Nähe. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. Die Wohnung befindet sich an attraktiver Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zum Spital und in bequemer Fussdistanz zum Bahnhof Olten.
Diese vielseitig nutzbare Einheit wurde in den vergangenen Jahren als Gewerbefläche genutzt. Mit einer Umnutzungsbewilligung der Gemeinde kann die Liegenschaft jedoch auch wieder als attraktive 3.5-Zimmer-Wohnung verwendet werden.
Die Räumlichkeiten verfügen über einen Eingangsbereich, einen zentralen Gang mit Zugang zu sämtlichen Zimmern, ein grosszügiges Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das derzeit noch mit einer Küchenzeile und einem Lavabo ausgestattet ist. Daneben befindet sich eine separate, geschlossene Küche mit kleiner Küchenzeile und Waschturm. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Dusche. Dank der grossen Fensterflächen sind die Zimmer mit viel Tageslicht durchflutet und vermitteln eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.
Die Einheit bietet eine solide Grundlage für den Umbau zu einer modernen Wohnung. Insbesondere der Eingangsbereich sowie die Küche können durch einige Anpassungen wohnlicher gestaltet werden. Mit überschaubarem Renovationsaufwand lässt sich hier ein attraktives Zuhause nach eigenen Vorstellungen realisieren. Die flexible Nutzbarkeit als Wohn- oder Gewerbeeinheit stellt einen besonderen Mehrwert dar und schafft attraktive Möglichkeiten für unterschiedlichste Nutzungskonzepte.
Zum Angebot gehört im Untergeschoss ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Direkt vor dem Haus stehen drei Parkplätze zur Verfügung, die eine komfortable Parkmöglichkeit für Nutzer und Besucher gewährleisten und für je CHF 10'000.- zusätzlich zu erwerben sind.
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