• Original Language: French
• Original Title: N/A
• Original Property Type: N/A
• Original Description:

  Au 3e et dernier étage, ce joli studio de 36 m² (45m² utiles) avec mezzanine se situe dans un quartier calme et bénéficie d'une jolie vue. Récemment rénové, il comprend une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre en mezzanine et une salle de bains avec WC.
  
  Côté technique, le studio dispose d'un chauffage électrique par radiateurs à accumulation, et de velux en double vitrage thermique.
  
  Le logement est actuellement loué en meublé 520 euros hors charges. Le bail est en cours.
  Idéal 1er achat ou investisseur.
  Petite co-pro, charges : 20 euros/mois.
  
  DPE D GES B
  Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780 euros et 1080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
  
  Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ARSON Benjamin, au 0777301078 ou par courriel à b.arson@proprietes-privees.com.
  Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
  Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ARSON Benjamin, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 491299434 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
  Mandat réf : 468959 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
  Copropriété de 8 lots.
  
  Charges annuelles : 247 euros.
  Benjamin ARSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 491299434 - .
  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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