• Original Language: French
• Original Title: N/A
• Original Property Type: N/A
• Original Description:

  Au cœur d’un petit hameau de la commune de Flavin, cette maison en pierre d’environ 113 m2 habitables vous invite à découvrir un cadre de vie où authenticité et tranquillité se rencontrent.
  
  Derrière sa façade de caractère, la maison dévoile une organisation fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille un vaste garage d’environ 40 m2, une cave, une chaufferie ainsi qu’une salle d’eau, offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage au quotidien.
  
  L’étage constitue le véritable lieu de vie de la maison. Vous y découvrirez une pièce principale d’environ 33 m2, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi qu’une cuisine indépendante. L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC séparé, permettant une répartition confortable des espaces.
  Cette maison dispose aussi d’un accès aux combles, pouvant être entièrement aménagés selon vos envies.
  À quelques pas de la maison, une dépendance complète l’ensemble avec un second garage d’environ 42 m2. Un véritable atout pour les amateurs de bricolage, les collectionneurs de véhicules ou simplement pour bénéficier d'un important volume de stockage.
  
  Le tout est assis sur 5 456m2 de terrain.
  
  Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien authentique, dans un environnement préservé, tout en restant à seulement quelques minutes des commodités.
  
  Un bien qui offre de belles perspectives, où le cachet de la pierre et les volumes annexes laissent libre cours à de nombreux projets.
  Photos non contractuelles - Propositions d'aménagements 3D
  *Honoraires agence inclus dans le prix de vente.
  ** Honoraires à la charge de l'acquéreur.
  Performances énergétiques :
  
  Consommation énergie primaire : 329 kWh/m2/an
  Consommation énergie finale : 325 kWh/m2/an
  
  Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 490€ et 4 790€ par an, indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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