• Original Language: French
• Original Title: N/A
• Original Property Type: N/A
• Original Description:

  Annemasse Centre, le charme de l’ancien entièrement réinventé
  
  
  Découvrez un appartement où le caractère d’un immeuble des années 1930 rencontre le confort d’une rénovation complète. Traversant, lumineux et entièrement refait à neuf, ce T3 offre un intérieur clé en main, pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au cœur d’Annemasse.
  
  Planifique Immobilier vous propose cet appartement T3 d’environ 68 m2, situé au 1er étage sans ascenseur d’une copropriété construite en 1930, dans le centre d’Annemasse.
  
  Entièrement rénové, l’appartement bénéficie d’une configuration traversante, favorisant la lumière naturelle et une circulation agréable entre les différents espaces. La rénovation soignée met en valeur un intérieur actuel et fonctionnel, permettant une installation immédiate sans travaux à prévoir.
  
  L’appartement comprend deux chambres et des espaces de vie pensés pour répondre aux besoins du quotidien. Ses belles prestations et son agencement en font un logement adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un projet d’investissement locatif.
  
  Une cave ainsi qu’un grenier viennent compléter le bien et offrent des espaces de rangement supplémentaires appréciables.
  
  Côté équipements, le chauffage est individuel électrique et la production d’eau chaude est assurée par un ballon électrique. Aucun stationnement privatif n’est vendu avec l’appartement.
  
  
  Situé à Annemasse Centre, le bien bénéficie d’un emplacement urbain permettant de profiter des commerces, services et équipements de la ville. Une localisation pratique pour celles et ceux qui souhaitent privilégier un quotidien citadin tout en bénéficiant d’un appartement entièrement rénové.
  
  Un T3 traversant, rénové à neuf et sans travaux, complété par une cave et un grenier, à découvrir sans tarder.
  
  Ne laissez pas passer cette belle opportunité et contactez Ines BEN JAAFAR dès aujourd’hui pour organiser votre visite.
  
  Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours au sein du syndicat des copropriétaires. CLASSE ÉNERGIE : D. CLASSE CLIMAT : B. Consommation énergétique : 216 kWh/m2/an. Émissions de gaz à effet de serre : 8 kg CO₂/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 910 € par an.
  
  Pour tout renseignement complémentaire ou pour être accompagné dans votre projet immobilier, contactez Ines BEN JAAFAR Planifique Immobilier.
  
  Planifique Immobilier Bien plus qu’une agence.
  Notre compétence pluridisciplinaire, alliant immobilier et gestion de patrimoine, nous permet de vous apporter le plus haut niveau de conseil pour votre projet immobilier. Fiscalité, financement, transmission : nous anticipons l’ensemble de ces enjeux afin de vous permettre d’optimiser votre acquisition ainsi que l’ensemble des paramètres qui en découlent.
  
  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
  **Certains visuels ont été générés ou retravaillés à l’aide de l’intelligence artificielle afin de faciliter la projection et d’offrir une meilleure vision du potentiel du bien.**

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