• Original Language: French
• Original Title: N/A
• Original Property Type: N/A
• Original Description:

  Situé au sein de la résidence LeMail, rue de beaucaire, cet appartement T4 de 76 m² habitables ACTUELLEMENT OCCUPE PAR DES LOCATAIRES (FIN DU BAIL 11/2028), bénéficie d'une situation privilégiée au 15ᵉ et DERNIER ETAGE avec ascenseurs, offrant une très belle vue mer complètement dégagée.
  
  OPPORTUNITE pour des locataires qui veulent à terme devenir propriétaire ou investisseurs rentabilité attractive 16% (loyers garantis par la Caf)
  
  Baigné de soleil et particulièrement lumineux grâce à ses grandes fenêtres, l'appartement propose une configuration fonctionnelle avec trois chambres, un séjour, une salle à manger ainsi qu'une cuisine indépendante. Celle-ci peut être ouverte sur la pièce de vie afin de créer un espace plus contemporain et convivial.
  
  Une salle de bains et des WC indépendants complètent l'ensemble. Le carrelage au sol facilite l'entretien et le double vitrage contribue au confort thermique du logement.
  
  Construite en 1958, la résidence dispose de deux ascenseurs et offre également un stationnement extérieur au sein de la résidence, un véritable atout au quotidien.
  
  L'emplacement bénéficie d'une bonne desserte, avec la gare de Picon-Busserine située à environ 300 mètres. Plusieurs écoles, établissements scolaires et services sont également accessibles à pied, offrant un environnement pratique pour les familles.
  
  Avec ses trois chambres, ses beaux volumes, sa luminosité exceptionnelle, son dernier étage et surtout sa vue mer dégagée, cet appartement représente une opportunité intéressante pour un investisseur comme pour une famille à la recherche d'un logement fonctionnel et lumineux.
  
  Un bien offrant un beau potentiel de valorisation, notamment grâce à la possibilité de repenser l'agencement de la cuisine et de la pièce de vie.
  
  Caractéristiques techniques
  
  - Bail de 3 ans loué 900 euros CC. Date bail 11/2025
  - Taxe foncière : 1286 €
  - DPE : E
  - Mode de chauffage : collectif
  - Mode de distribution de l'eau : collectif
  
  Mentions légales :
  
  Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données mises à disposition par le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour toute précision sur le bien ou sur les étapes de l'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

While our team strives to ensure the accuracy of the translated description, we recommend that you conduct thorough due diligence. We encourage you to schedule a showing or contact the appropriate parties to obtain complete and accurate information about the property.