• Original Language: French
• Original Title: N/A
• Original Property Type: N/A
• Original Description:

  Située dans le centre ville d'Angers, cette maison de 161 m2 séduit avant tout par sa configuration singulière et son incroyable potentiel. Répartie sur plusieurs niveaux, elle offre de beaux volumes et une organisation qui permet d'imaginer différents projets de vie. Au premier étage, la maison dispose de trois chambres, d'une salle de bains et d'une cuisine. Cet espace peut ainsi constituer un véritable lieu de vie indépendant, tout en restant parfaitement intégré à l'ensemble de la maison. Le deuxième étage poursuit cette organisation avec trois nouvelles chambres, une salle d'eau et une seconde cuisine. Cette configuration propose une grande liberté d'aménagement et permet notamment d'envisager une maison pensée pour une vie à plusieurs, tout en préservant l'intimité de chacun. Un T2 attenant à la maison, bénéficiant de sa propre entrée, vient compléter ce bien. Totalement indépendant, il représente un véritable atout pour créer un espace professionnel ou générer un revenu locatif. Avec ses six chambres, ses deux cuisines et ses espaces indépendants, cette maison se prête ainsi à différents projets. Elle pourra aussi bien accueillir une famille à la recherche d'une résidence principale avec son investissement locatif. Sa configuration se prête également parfaitement à un projet de colocation, avec la possibilité de créer un lieu de vie convivial et fonctionnel tout en conservant des espaces personnels pour chacun. Un garage complète ce bien. CLASSE ENERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur 5 usages ( chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires ) de 4740 euros à 6490 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr Contact (EI) : Céline CLENET 06 07 62 43 24 Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 843 859 653. Les honoraires sont à la charge acquéreur soit 562 500 euros net vendeur. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Céline CLENET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 859 653 - ANGERS.

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