Saber mais.
PROCESSO DE LEILÃO
Registe-se para obter uma conta RealtyHive.com. Ao registar-se para licitar, o comprador reconhece que transferiu, leu, analisou e compreende as informações dos termos e condições e consente em realizar transações eletrónicas através da internet. Ao fazer uma licitação, reconhece que leu, analisou e compreende todas as informações contidas no dossiê de licitação desse imóvel. O licitante reconhece também que, imediatamente após o encerramento do leilão, está preparado para assinar o Contrato de Compra e Venda e pagar nesse momento o sinal correspondente, numa forma previamente considerada aceitável pela Leiloeira.
Determine quanto está disposto a pagar por um imóvel. Como as suas necessidades e desejos são únicos, a sua avaliação do imóvel será diferente da de qualquer outra pessoa, tal como o valor que está disposto a pagar.
À medida que o leilão decorre, quando quiser licitar, introduza o valor que pretende licitar na caixa correspondente e clique no botão LICITAR AGORA. Não poderá licitar contra si próprio. O leilão online será conduzido sob o controlo total do leiloeiro.
Se tiver alguma dúvida ou precisar de ajuda, pode clicar em 'fazer uma pergunta' e envie a sua questão por e-mail a um dos membros da equipa RealtyHive. Estas pessoas estão disponíveis para o ajudar a compreender totalmente o processo.
O mais importante num leilão é relaxar e divertir-se. Se tiver alguma questão, pergunte. Esforçamo-nos por garantir que todos os nossos clientes estão totalmente informados e esclarecidos. E lembre-se
Vai pagar apenas uma licitação acima do que alguém estava disposto a pagar.
Perguntas adicionais habituais
Preciso de uma pré-qualificação? Não. Normalmente não exigimos pré-qualificação para licitar; no entanto, se pretender obter financiamento bancário, o banco exigirá que se qualifique para o empréstimo.
O depósito que efetuar no dia em que a licitação for introduzida não está condicionado a financiamento e, se for o licitante vencedor, o depósito não será reembolsado caso não venha a celebrar o Contrato de Compra e Venda e a concluir a escritura. O Contrato de Compra e Venda está incluído na íntegra no pacote de licitação, é um modelo exigido pelo Vendedor e os seus termos e condições não podem ser alterados ou modificados de forma alguma.
O que é a comissão do comprador? A comissão do comprador é uma percentagem que é adicionada ao preço da licitação para determinar o preço total de compra. Nos nossos leilões, será adicionada uma comissão do comprador ao montante da licitação vencedora para obter o preço total de compra; o montante da comissão do comprador pode ser consultado na documentação do licitante, uma vez que varia de imóvel para imóvel. O sinal (o montante adicional ao depósito efetuado com cartão de crédito quando introduziu a sua licitação) não será reembolsável (salvo disposição expressa em contrário no Contrato de Venda dos Vendedores) e deverá ser pago no prazo de 24 horas a contar da data e hora em que lhe for enviado um e-mail a informar que é o licitante vencedor. O restante preço de compra do contrato será pago na escritura.
E se eu for mediador imobiliário?
Oferecemos uma comissão de participação a qualquer mediador imobiliário licenciado que registe devidamente um cliente. Os formulários de registo devem ser preenchidos pelo menos 48 horas antes de o cliente do mediador fazer a primeira licitação. Ligue para o 888-662-1020 para pedir um formulário de participação de mediador.
Um imóvel em leilão pode ser comprado antes do início do leilão apresentando uma proposta pré-leilão para a compra do imóvel. Esta segue os processos normais de compra de uma venda tradicional de imóveis.
Tem de ter sessão iniciada na sua conta de utilizador para fazer uma proposta pré-leilão por um imóvel, e a sua conta de utilizador tem de estar ativada como comprador/licitante ou mediador/consultor imobiliário.
Se a proposta de compra for aceite pelo vendedor ou pelo mediador/consultor imobiliário, o anúncio do imóvel será removido do próximo evento de leilão.
Depois de um evento de leilão começar, poderá licitar num imóvel a qualquer momento até ao encerramento do evento de leilão. É apresentada uma contagem decrescente vermelha até ao fim do leilão na página Ver detalhes de um imóvel em leilão que faça parte de um evento de leilão ativo.
Ao fazer uma licitação, reconhece que leu, analisou e compreende todas as informações contidas no dossier de licitação do imóvel em que está a licitar. Reconhece também que, imediatamente após o encerramento do leilão, está preparado para celebrar o contrato de compra e venda e pagar o montante do sinal adequado através de um método considerado aceitável pela leiloeira indicada para o imóvel.
Tem de ter sessão iniciada na sua conta de utilizador para fazer uma licitação num imóvel em leilão, e a sua conta de utilizador tem de estar ativada como comprador/licitante ou mediador/consultor imobiliário.
Para fazer uma licitação, introduza o montante no campo A minha licitação máxima e clique no botão Licitar agora para submeter a sua licitação pelo imóvel.
Receberá um e-mail após o fim do leilão se tiver sido o licitante mais alto pelo imóvel.
Os compradores/licitantes que pretendam licitar num próximo leilão devem estar registados como utilizadores pelo menos quarenta e oito (48) horas antes do início do leilão.
Não pode licitar contra si próprio, pelo que não pode aumentar o montante da sua licitação se for atualmente o licitante mais alto num imóvel em leilão. No entanto, se cometeu um erro ao introduzir e submeter o montante da sua licitação, contacte um representante da RealtyHive o mais rapidamente possível para que o montante seja corrigido.
Depois de terminado um evento de leilão, pode apresentar uma licitação de reserva num imóvel em leilão, caso a venda do imóvel ao licitante mais alto não seja concretizada.
As licitações de reserva serão aceites até 48 horas após o encerramento do leilão.
Tem de ter sessão iniciada na sua conta de utilizador para fazer uma licitação de reserva num imóvel em leilão, e a sua conta de utilizador tem de estar ativada como comprador/licitante ou mediador/consultor imobiliário.